一戸建て｜投資
京丹後市弥栄町黒部 戸建賃貸
ここに注目！利回り約18.97％、2棟セットの戸建賃貸。安定した賃貸経営を目指す方におすすめです。 ・2棟バルクで効率的な運用が可能 ・想定年間収入99.6万円で収益性に期待 ・満室稼働中で安定した家賃収入 ・京都丹後鉄道峰山駅からバス利用可能 ・地方エリアで初めての投資にも適した価格帯
| 価格 |
525万円
利回り18.97%
満室時想定年収：99万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 京都府京丹後市弥栄町黒部3074 |
| 交通 | 丹後海陸交通バス 「黒部」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築51年（1974年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：322.7m² (97.61坪)／ 土地：461.22m² (139.51坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと11日（更新日 2026/1/8）
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- 賃貸中
- 利回り18％超
- 駐車2台以上可
交通
- 峰山駅宮豊線バス15分→ 丹後海陸交通バス 「黒部」停徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 都市計画区域 その他 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数棟一括売り
備考 ・1筆2建物の取引 ・現況有姿 ・各戸賃料4万円と4.4万円の合計8.4万円/月 ・契約不適合責任免責 ・入居者どちらも保証会社利用 ・上下水道ガス代として各戸から5,000円と7,000円を徴収 ・固都税金額：34,905円/年 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資525万円利回り18.97%築51年京都府京丹後市弥栄町黒部ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：4枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。