一棟アパート｜投資
【高利回り物件】静岡県磐田市テラスハウス
ここに注目！戸建系に近い安定した賃貸ニーズを確保できる、テラスハウス全5戸の一括売り物件です。 1戸空室のため、実需向けリフォームや賃料調整で収益アップの余地あり。現況利回り12.19％と、ファミリー需要が強い磐田市エリアでは高利回り帯の案件となっています。 建物は1985年築の木造2LDK×5戸で、2013年に屋根・外壁塗装済み。外回りの大きな支出リスクが抑えられ、中長期のメンテナンス計画も立てやすい仕様です。 周辺は静かな住宅街で、戸建て志向のファミリー層に合致。集合アパートよりも長期入居が見込めるテラスハウスのため、安定した入居率と運用しやすさが特徴です。
| 価格 |
1,988万円
利回り12.19%
満室時想定年収：242万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県磐田市川袋1817 |
| 交通 | 豊田町駅（車で12分）道順を見る |
| 築年月 | 築40年（1985年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：198.72m² (60.11坪)／ 土地：276m² (83.49坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数5戸中 4戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/9）
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- 利回り12％超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×5戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 - 南側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：150％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 72万2,040円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,988万円利回り12.19%築40年静岡県磐田市川袋ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：4枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。