一戸建て｜投資
江戸川区東小松川 戸建
ここに注目！・オーナーチェンジ物件 ・固都税：年額27,800円 ・公営水道・公共下水・都市ガス ・JR総武本線新小岩駅、都営新宿線船堀駅の2駅利用可能 ・想定年間収入102万円、安定した収益性 ・戸建賃貸のためファミリー層にも人気 ・2018年8月 リフォーム済み（ユニットバス・システムキッチン・洗面台・トイレ交換・壁紙張替・宅配ボックス設置など）
| 価格 |
1,190万円
利回り8.57%
満室時想定年収：102万円
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|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川 （詳細非公開） |
| 交通 | 新小岩駅（徒歩28分）｜船堀駅（徒歩27分） |
| 築年月 | 築41年（1984年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：59.49m² (17.99坪)／ 土地：32.91m² (9.95坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと6日（更新日 2025/11/13）
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- 賃貸中
- 複数路線利用可
交通
- 新小岩駅JR総武本線、JR中央・総武線徒歩28分
- 船堀駅都営新宿線徒歩27分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3DK 駐車場 なしバルコニー あり接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 45万8,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
備考 主な周辺施設
- 江戸川東小松川三郵便局約105m(徒歩2分)
- ローソンBOAT RACE江戸川前店約135m(徒歩2分)
- まいばすけっと江戸川船堀街道店約403m(徒歩6分)
- はま寿司江戸川松江店約539m(徒歩7分)
- セブンイレブン江戸川松江南店約455m(徒歩6分)
- しゃぶ葉小松川西店約571m(徒歩8分)
- 東京情報デザイン専門職大学約2.3km(徒歩28分)
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一戸建て｜投資1,190万円利回り8.57%築41年東京都江戸川区東小松川ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：2枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。