一戸建て｜投資
さいたま市桜区戸建
ここに注目！さいたま市桜区の人気住宅地に立地する戸建て投資物件のご紹介です。 販売価格：1,580万円 想定利回り：6.83％ 現況：月額9万円にて賃貸中（オーナーチェンジ物件） 2025年 内装リフォーム済み 本物件は2025年に内装リフォームを実施しており、入居者様に長く快適に住んでいただける状態となっています。現在も安定的に賃貸中で、購入後すぐに家賃収入を得られる点が大きな魅力です。 ファミリー層の需要が高いエリアで、戸建て賃貸の供給が限られているため空室リスクを抑えやすい投資対象。堅実なキャッシュフローと資産価値を兼ね備えたおすすめの一棟です。
| 価格 |
1,580万円
利回り6.83%
満室時想定年収：108万円
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|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島9-24-7 |
| 交通 | 西浦和駅（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築57年（1968年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：47.2m² (14.27坪)／ 土地：45.49m² (13.76坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/2）
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- 賃貸中
- 駅徒歩5分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 なしバルコニー あり接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 58万7,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,580万円利回り6.83%築57年埼玉県さいたま市桜区田島ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：4枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。