区分マンション｜投資
ホーユウコンフォルト長岡
ここに注目！【実質利回り12.5％！長岡市・低価格区分マンション】 新潟県長岡市石動南町に位置する、手の届きやすい価格帯の区分マンションが登場！ 販売価格はわずか130万円、現在空室で想定賃料ベース実質利回り12.5％を確保。初めての不動産投資や、利回り重視のポートフォリオ組成にもおすすめです。 1991年築ながら管理状況も良好。地域の需要もあり、長期保有にも向いています。 ▶ 月額収入から管理費・修繕積立金等を差し引いた後の実質利回り12.5％ ▶ ローリスク・ローコストで始められる区分所有型 ▶ 固定資産税や管理コストも低く、手離れの良い投資商品
| 価格 |
130万円
利回り30.46%
満室時想定年収：39万6,000円
管理費1万6,290円/月修繕積立金なし
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県長岡市石動南町42-7 |
| 交通 | 越後交通「新産センター酒販前」停 （徒歩10分） |
| 築年月 | 築34年（1991年3月） |
| 間取・専有 |
ワンルーム（25.43ｍ²）
|
| 所在階 | 3階（303） / 地上7階建 |
| 現況 | 空き |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
045-633-3463
情報掲載期限：あと6日（更新日 2025/11/13）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り30％超
- 2階以上
交通
- 長岡駅上越新幹線、JR上越線、JR信越本線バス24分→ 越後交通「新産センター酒販前」停 徒歩10分
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 バルコニー あり管理形態 全部委託 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 常駐 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 修繕積立金は管理費に含む 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資130万円利回り30.46%築34年新潟県長岡市石動南町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
きらめき不動産(株) 【WEB面談可】〒220-0021
TEL：045-633-3463
TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。