一棟ビル｜投資
広島市中区中町 一棟ビル
ここに注目！- 広島電鉄本線立町駅から徒歩8分の好い立地 - 満室稼働中で安定した賃貸収入を確保 - 1984年築の商業ビルで、長期的な資産価値を期待 - 広島市中心部の利便性を享受できる魅力的なエリア - 公営水道・公共下水・都市ガス - 2023年 屋上防水工事実施済み - 直近数年間で住居リフォーム済み - 1階・2階が店舗、3階が住居となります。
| 価格 |
2億円
利回り4.48%
満室時想定年収：896万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市中区中町 （詳細非公開） |
| 交通 | 立町駅（徒歩8分）｜中電前駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築41年（1984年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：257.37m² (77.85坪)／ 土地：77.72m² (23.51坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと3日（更新日 2025/11/25）
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- 現在満室
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
交通
- 立町駅広電６号線(江波線)、広電２号線(宮島線)、広電１号線(宇品線)徒歩8分
- 中電前駅広電７号線、広電１号線(宇品線)、広電３号線徒歩8分
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：500％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 666万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
備考 主な周辺施設
- ローソンクリスタルプラザ店約107m(徒歩2分)
- カフェ・ディ・エスプレッソ珈琲館三井GH広島店約131m(徒歩2分)
- お好み焼よっくん約182m(徒歩3分)
- セブンイレブン広島中町店約164m(徒歩3分)
- ローソン広島袋町店約173m(徒歩3分)
- ウォンツ小町店約260m(徒歩4分)
- 広島国際学院大学袋町キャンパス約360m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資2億円利回り4.48%築41年広島県広島市中区中町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。