【フルローン可能】積算85％ 八王子オールレジデンス
ここに注目！< おすすめポイント >> ■ フルローン可能！ ■ 都内 土地積算85.00％ 融資に強い物件です！ ■ 鉄骨3階建 ■ 想定利回り9.03％ ■ 稼働率97.9％ ■ 2022年大規模修繕済み ■ DIY賃貸で収益UP余地あり（実績付） ■ SNS集客チャンネルあり（YouTube、Instagram、Tiktok） ■ メディア掲載多数 DIY部屋は全戸の内約半数ですが、一般部屋をDIY賃貸にすることで、家賃を約1万円UPできています！ 是非「アパートキタノ」でWEB検索してみてください！ ※アパートキタノは本物件のDIY賃貸用の屋号です ※もちろん、DIYにしなくても、一般部屋でも入居付けができている物件です！低家賃の部屋は、入れ替えの際に現況賃料から賃料を上げています。 ＜ファイナンス例＞ ※某地銀評価済 売買価格 286,000,000円／年 想定収入 24,946,200円／年 運営支 出 3,625,399円／年 ＮＯＩ 22,167,077円／年 融資額 286,000,000円 融資期間 35年 融資金利 3.9
| 価格 |
2億8,600万円
利回り9.03%
満室時想定年収：2,583万5,476円
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|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市打越町1076-1 |
| 交通 | 北野駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築31年（1993年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1141.25m² (345.22坪)／ 土地：2671.67m² (808.18坪)（公簿） 専有：最小18.42m² (5.57坪)～最大36.84m² (11.14坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数47戸中 46戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2024/11/12）
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- 土地100坪超
- 大学・専門近く
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム×46戸、2K×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：28台内11台はコインパーキング借上げ
接道状況 - 東側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 950万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2億8,600万円利回り9.03%築31年東京都八王子市打越町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：11枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。