一戸建て｜売買

釧路市桜ケ岡２丁目　戸建て

ここに注目！12/18(木)～12/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準雨漏り点検 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・釧路市立桜が丘小学校257ｍ（徒歩4分）・釧路市立春採中学校631ｍ（徒歩8分/自転車3分）・コープさっぽろ桜ケ岡店様484ｍ（徒歩7分/車1分）・ローソン釧路桜ケ岡１丁目店店様162ｍ（徒歩3分/車1分）

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売主物件

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現地公開情報2025/12/18(木)～2025/12/22(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,699万円
建物面積	110.96m² (33.56坪)
土地面積	224m² (67.76坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市桜ケ岡２丁目9-14
交通	釧路駅（徒歩70分）
築年月	築46年（1979年7月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-593-000

(株)カチタス釧路店

情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/19）

物件写真･概要
周辺地図

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご

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【間取り図】
【リフォーム中】リビング
【区画図】
【リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品
【リフォーム中】外観別角度写真になります。
【リフォーム中】リビング別角度写真になります。
【同仕様写真】浴室は１坪タイプのリクシル製ユニットバスに新品
【同仕様写真】トイレはリクシル製の温水洗浄便座トイレに新品交
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換予定です。新しい洗面化粧
【リフォーム中】駐車場になります。駐車は2台可能です。
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換いたします。
【リフォーム中】玄関内部になります。
【リフォーム中】リビング横8帖和室になります。
【リフォーム中】１階６帖和室になります。
【リフォーム中】２階６帖和室になります。
【リフォーム中】２階南側６帖洋室になります。
【リフォーム中】２階南東側６帖洋室になります。
【リフォーム中】２階６帖和室収納になります。
【小学校】釧路市立桜が丘小学校まで約257ｍ（徒歩４分）迷う
【中学校】釧路市立春採中学校まで約631ｍ（徒歩8分）登下校
【スーパー】コープさっぽろ桜が岡店まで約484ｍ（車で１分）
【コンビニ】ローソン釧路桜が岡店まで約162ｍ（徒歩７分）コ
【リフォーム中】１階８帖和室別角度写真になります。
【リフォーム中】１階８帖和室収納になります。
【リフォーム中】１階６帖和室別角度写真。
【リフォーム中】階段になります。
【リフォーム中】１階廊下になります。
【リフォーム中】２階南東側６帖洋室別角度写真になります。
【リフォーム中】２階南東側６帖洋室収納になります。

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釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線徒歩70分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方北西側幅11.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	637625
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好システムキッチン浄水器都市ガス温水洗浄トイレ追い焚き風呂モニタ付インターホン照明器具付フローリング高台に立地整形地閑静な住宅街浴室1坪以上その他：駐車2台
備考	2026/02 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面【見学会開催】内装リフォーム中／水回り交換／駐車2台可／対面キッチンに変更予定／高台で津波も安心/桜が丘小学校徒歩4分／コープさっぽろまで車で1分(484ｍ)の好立地/庭スペースあり・釧路駅より車で12分

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主な周辺施設

釧路市立桜が丘約257m(徒歩4分)
釧路市立春採約631m(徒歩8分)
ローソン釧路桜ケ岡１丁目店約162m(徒歩3分)
コープさっぽろ桜ケ岡店約484m(徒歩7分)
医療法人太平記念みなみ病院約1.2km(徒歩15分)
釧路市役所役場約5.1km(徒歩64分)

釧路市立桜が丘約257m(徒歩4分)

釧路市立春採約631m(徒歩8分)

ローソン釧路桜ケ岡１丁目店約162m(徒歩3分)

コープさっぽろ桜ケ岡店約484m(徒歩7分)

医療法人太平記念みなみ病院約1.2km(徒歩15分)

釧路市役所役場約5.1km(徒歩64分)

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1,699万円

110.96m² (33.56坪)築46年

北海道釧路市桜ケ岡

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お電話の際は「連合隊の物件」と
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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒085-0061

北海道釧路市芦野5丁目16-9

TEL：0120-593-000

TEL：0154-39-4470

FAX：0154-39-4480

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会