一戸建て｜売買

釧路市桜ケ岡６丁目　戸建て

ここに注目！12/12(金)～12/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準クリーニング ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装玄関扉交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・朝陽小学校150ｍ（徒歩2分）・桜が丘中学校330ｍ（徒歩5分/自転車2分）・スーパーセンタートライアル益浦店店様1150ｍ（徒歩15分/車3分）・セブンイレブ

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売主物件

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現地公開情報2025/12/12(金)～2025/12/15(月) 9:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,499万円
建物面積	115.92m² (35.06坪)
土地面積	224m² (67.76坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市桜ケ岡６丁目19-7
交通	武佐駅（徒歩57分）
築年月	築41年（1984年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-593-000

(株)カチタス釧路店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/13）

物件写真･概要
周辺地図

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【間取り図】間取りは4LDKの二階建てです。1階に洋室2部屋
【リフォーム中】南西側にある約20帖のＬＤＫです。天井・壁
【区画図】一方道路に接道しており駐車スペースは1台分あります
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。コン
【外観】別角度です。
【リビング】別角度です。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】洗面脱衣室は天井・壁のクロス貼り替え、床は
【リフォーム中】駐車スペースは車庫・庭木・塀一部を撤去し拡張
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換致します。玄関はお家の顔
【リフォーム中】玄関ホールは天井・壁のクロスを貼り替え、住友
【リフォーム中】1階南西側約6畳和室は洋室に変更します。天井
【リフォーム中】1階北西側約6畳和室は洋室に変更します。天井
【リフォーム中】2階北東側約6帖の洋室です。天井・壁のクロス
【リフォーム中】2階南西側約8帖の洋室です。天井・壁のクロス
【リフォーム中】ダイニングは天井・壁のクロス貼替、床はフロー
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行
【スーパー】スーパーセンタートライアル益浦店まで徒歩15分（
【小学校】朝陽小学校まで徒歩2分（150ｍ）迷うことなく安心
【中学校】桜が丘中学校まで徒歩5分（330ｍ）登下校はお友達
【コンビニ】セブンイレブン釧路桜ケ岡3丁目店まで徒歩4分（3
【役所】釧路市役所まで車16分（6250ｍ）
【床下】中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠
【同仕様写真】給湯器は新品に交換予定です。自身で交換するとそ
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がり
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味
【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造にな
【同仕様画像】節水で肌ざわりの良いシャワー感を実現したエコフ

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武佐駅花咲線徒歩57分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方北東側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	629222
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	都市ガス閑静な住宅街浴室1坪以上その他：駐車2台
備考	2026/01 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器 2026/01 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2026/01 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】内外装リフォーム中／新耐震適合／水回り交換／駐車2台可／前面道路幅員8m／朝陽小学校徒歩2分／・武佐駅より車で9分

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主な周辺施設

朝陽約150m(徒歩2分)
桜が丘約330m(徒歩5分)

朝陽約150m(徒歩2分)

桜が丘約330m(徒歩5分)

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1,499万円

115.92m² (35.06坪)築41年

北海道釧路市桜ケ岡

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〒085-0061

北海道釧路市芦野5丁目16-9

TEL：0120-593-000

TEL：0154-39-4470

FAX：0154-39-4480

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会