一戸建て｜売買

釧路市桜ケ岡６丁目　戸建て

ここに注目！12/18(木)～12/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住まいの特徴】１角地の南向きの為、全部屋日当たり良好でぽかぽかです。日当たりはリフォームでは変えられないポイントになります。２洗面・脱衣室が広いので洗濯機を置いても十分な広さがございます。洗濯干しは電動のものがついており高さを調整することができます。洗濯を干す空間もしっかり確保されているので安心です。３　駐車場がアスファルトなどで管理が楽で低コストです。　　また、車庫がついているので雪が多い北海道でも安心です。駐車場が広いので運転　が苦手な方でも楽々に駐車できます。４　屋根の塗装はリフォームで一番コストのかかる部分ですが弊社で実施しているため安心です。５水回り（キッチン・トイレ・浴室・洗面台）は弊社で新品に交換致しました。キッチンは食洗器つきなので日々の家事も楽になります。オール電化から灯油に変更し、灯油ボイラーも新しいものを設置しております。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根塗装 ●内装工事システムキッチン交換、

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売主物件

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現地公開情報2025/12/18(木)～2025/12/22(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,799万円
建物面積	117.17m² (35.44坪)
土地面積	490.4m² (148.34坪)
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市桜ケ岡６丁目15-52
交通	武佐駅（徒歩53分）
築年月	築27年（1998年7月）
駐車場	あり駐車可能台数：4台

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0120-593-000

(株)カチタス釧路店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/15）

物件写真･概要
周辺地図

【リフォーム済】リビングの床はフロアタイルに張替えし、対面キ

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【リフォーム済】リビングの床はフロアタイルに張替えし、対面キ
【間取り図】洋室２部屋、和洋室が１部屋の３LDKの平屋になり
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【区画図】駐車場はアスファルト仕様で車庫付きになります。お庭
【キッチン】キッチンは幅約255cmと広々しています。食洗器
【リフォーム済】外観は屋根の塗装を行いました。
【リフォーム済】キッチン別角度になります。対面キッチンに間取
【浴室】ユニットバスは新品に交換致しました。浴槽は大人も足を
【トイレ】トイレはリクシル製の温水洗浄便座トイレに新品交換致
【リフォーム済】リクシルの洗面化粧台に新品交換致しました。便
【リフォーム済】駐車場は４台可能になります。車庫もついている
【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングし、鍵は交換いたしまし
【リフォーム済】玄関内部はタイルのクリーニングを行い、天井・
【リフォーム済】６帖の洋室は収納を撤去し９帖洋室になりました
【リフォーム済】南西側８帖和室は洋室に変更いたしました。床は
【リフォーム済】南東側８帖和室は琉球畳に変更し和洋室になりま
【同仕様写真】リビングの壁にはパナソニック製ドアホンのカラー
【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
【リフォーム済】キッチンは食洗器付きになります。普段の家事が
【小学校】釧路市立朝陽小学校まで徒歩5分（390ｍ）小学生に
【中学校】桜ケ岡中学校まで徒歩2分（170ｍ）少し遠いなと感
【スーパー】コープさっぽろ桜ケ岡店まで徒歩11分（890ｍ）
【コンビニ】セイコーマート桜ケ岡店まで徒歩6分（450ｍ）コ
【リフォーム済】廊下の床はフロアタイルに張替えを行い、壁・天
【リフォーム済】リクシル製のトイレには洗浄・保温などの機能が
【リフォーム済】物置はクリーニング致しました。物置があるとタ
【リフォーム済】南西側８帖洋室収納は新品のクローゼットに交換
【同仕様写真】シャワーヘッドは新品に交換しました。水回りが交
【同仕様写真】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【リフォーム済】車庫はクリーニング致しました。車庫があると雪

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武佐駅花咲線徒歩53分

物件概要

建物の階建	地上1階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	バルコニー南向き
接道状況	二方(除角地) 北西側幅8.00mの公道に接道南西側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	620143
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	平屋日当り良好角地システムキッチン浄水器 IHクッキングヒーター食器洗乾燥機温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台モニタ付インターホン照明器具付オール電化物置フローリング高台に立地整形地閑静な住宅街庭が広い（10坪以上）浴室1坪以上その他：駐車2台・南向き
備考	【内外装リフォーム済】【水回り新品交換済・食洗器付き】【年度内入居可】津波も安心！高台の平屋の3LDK住宅。角地南向きの為日当たり良好。車庫付き・普通車並列4台駐車可能。徒歩5分以内に教育施設（朝陽小学校390ｍ、桜ケ岡中学校170ｍ）あり。・南向き・11/27(木)～12/1(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、

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釧路市立朝陽小学校約390m(徒歩5分)
その他の学区：釧路市立朝陽小学校390m、釧路市立桜が岡中学校450m

主な周辺施設

釧路市立朝陽約390m(徒歩5分)
釧路市立桜が岡約450m(徒歩6分)
セイコーマート桜が岡店約450m(徒歩6分)
コープさっぽろ桜ケ岡店約890m(徒歩12分)
医療法人清水桜が岡病院約750m(徒歩10分)
釧路市役所約6.5km(徒歩82分)

釧路市立朝陽約390m(徒歩5分)

釧路市立桜が岡約450m(徒歩6分)

セイコーマート桜が岡店約450m(徒歩6分)

コープさっぽろ桜ケ岡店約890m(徒歩12分)

医療法人清水桜が岡病院約750m(徒歩10分)

釧路市役所約6.5km(徒歩82分)

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一戸建て｜売買

2,799万円

117.17m² (35.44坪)築27年

北海道釧路市桜ケ岡

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〒085-0061

北海道釧路市芦野5丁目16-9

TEL：0120-593-000

TEL：0154-39-4470

FAX：0154-39-4480

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会