一戸建て｜売買

釧路市武佐２丁目　戸建て

ここに注目！12/18(木)～12/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・釧路市立武佐小学校1800ｍ（徒歩23分）・釧路市立青陵中学校1700ｍ（徒歩22分/自転車7分）・コープさっぽろ中央店店様1000ｍ（徒歩13分/車2分）

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売主物件

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現地公開情報2025/12/18(木)～2025/12/22(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,849万円
建物面積	140.12m² (42.38坪)
土地面積	225m² (68.06坪)
間取り	5LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市武佐２丁目5-45
交通	釧路駅（徒歩29分）
築年月	築47年（1978年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0120-593-000

(株)カチタス釧路店

情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/19）

物件写真･概要
周辺地図

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【RF後間取り図】１階１部屋、２階３部屋の４LDKになります
【リフォーム中】約17帖のＬＤＫです。クッションフロアの張替
【区画図】駐車場は庭を撤去して拡張いたします。車庫1台と駐車
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【リフォーム中】外壁・屋根は塗装を行います。色が変わるとおう
【リフォーム中】リビング別角度です。リビングは対面キッチンに
【リフォーム中】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支
【リフォーム中】駐車所は庭を撤去して拡張を行います。
【リフォーム中】玄関ドアは鍵交換を行います。
【リフォーム中】玄関内部はクッションフロアの張替え、壁・天井
【リフォーム中】１階和室部分はリビングに拡張します。
【リフォーム中】１階和室は洋室に間取りを変更します。クッショ
【リフォーム中】２階洋室はクッションフロアの張替え、壁・天井
【リフォーム中】２階洋室はクッションフロアの張替え、壁・天井
【リフォーム中】１階キッチンはウォークインクローゼットに変更
【同仕様写真】各室に照明設置しお引渡し予定です。
【小学校】釧路市立湖畔小学校まで450ｍ（徒歩6分）学校が近
【中学校】釧路市立青陵中学校まで約1700ｍ（徒歩２２分）登
【スーパー】フクハラ武佐店まで約1600ｍ（車で５分）スーパ
【コンビニ】ローソン釧路緑ヶ岡店まで約800ｍ（徒歩１０分）
【同仕様写真】全居室に火災警報器を設置いたしました。キッチン
【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造にな
【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。
【同仕様写真】シャワーヘッドは新品に交換します。水回りが交換
【同仕様写真】キッチンは浄水器付きの水栓です。水道水に抵抗が
【同仕様写真】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗え

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釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線徒歩29分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	バルコニー南向き
接道状況	一方南東側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	630305
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好システムキッチン都市ガス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台照明器具付ウォークインクローゼット床下収納フローリング整形地閑静な住宅街二重サッシ浴室1坪以上その他：駐車2台・南向き
備考	2025/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2025/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2025/12 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】内外装リフォーム中／水回り交換／駐車並列３台可／前面道路幅員8m／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／対面キッチン／南向きで日当たり良好・南向き・附属建物あり：車庫　16.2平米

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主な周辺施設

釧路市立武佐約1.8km(徒歩23分)
釧路市立青陵約1.7km(徒歩22分)
セブンイレブン釧路春採７丁目約1.2km(徒歩15分)
コープさっぽろ中央店約1km(徒歩13分)
市立釧路総合病院約2.6km(徒歩33分)
釧路市役所役場約4.3km(徒歩54分)

釧路市立武佐約1.8km(徒歩23分)

釧路市立青陵約1.7km(徒歩22分)

セブンイレブン釧路春採７丁目約1.2km(徒歩15分)

コープさっぽろ中央店約1km(徒歩13分)

市立釧路総合病院約2.6km(徒歩33分)

釧路市役所役場約4.3km(徒歩54分)

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1,849万円

140.12m² (42.38坪)築47年

北海道釧路市武佐

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒085-0061

北海道釧路市芦野5丁目16-9

TEL：0120-593-000

TEL：0154-39-4470

FAX：0154-39-4480

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会