一戸建て｜売買

釧路市昭和北２丁目　戸建て

ここに注目！12/18(木)～12/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事ユニットバス交換、システムキッチン交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・昭和小学校1290ｍ（徒歩17分）・鳥取中学校2380ｍ（徒歩30分）・イオン釧路昭和店様750ｍ（徒歩10分）・セブンイレブン釧路昭和中央3丁目店様550ｍ（徒歩7分） ※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。

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売主物件

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現地公開情報2025/12/18(木)～2025/12/22(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,229万円
建物面積	117.58m² (35.56坪)
土地面積	232.33m² (70.27坪)
間取り	5LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市昭和北２丁目14-23
交通	新富士駅（徒歩42分）
築年月	築22年（2003年10月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0120-593-000

(株)カチタス釧路店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/19）

物件写真･概要
周辺地図

【リフォーム済】１階南西側にある約18帖のＬＤＫです。天井・

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【リフォーム済】１階南西側にある約18帖のＬＤＫです。天井・
【間取り図】間取りは５LDKの二階建てです。１階の和室は洋室
【リフォーム済】外観別角度です。屋根と外壁は塗装済み。外観か
【区画図】二方道路に接道しており駐車スペースは3台分あります
【リフォーム済】浴室は１坪タイプのリクシル製ユニットバスに新
【リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品
CG合成で家具を配置したイメージです。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時
【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄便座トイレに新品
【リフォーム済】洗面脱衣室は天井・壁のクロス、床はクッション
【駐車場】北西側から見た駐車場です。駐車スペースはカーポート
【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングし、鍵を交換しました。
【リフォーム済】玄関ホールはクロスを貼り替え、照明を新品交換
【リフォーム済】西側にある約６畳の和室は天井・壁のクロス貼り
【リフォーム済】２階北側にある約４.５帖の洋室です。天井・壁
【リフォーム済】２階東側にある約８帖の洋室です。天井・壁のク
【リフォーム済】２階南側にある約６.５帖の洋室です。天井・壁
【リフォーム済】２階西側にある約６.５帖の洋室です。天井・壁
【リフォーム済】永大産業製の洗面化粧台に新品交換しました。便
【スーパー】イオン釧路昭和店まで徒歩10分（750ｍ）食料品
【小学校】昭和小学校まで徒歩17分（1290ｍ）小学生にとっ
【中学校】鳥取中学校まで徒歩30分（2380ｍ）少し遠いなと
【病院】釧路労災病院まで車10分（3640ｍ）
【役所】釧路市役所まで車17分（6590ｍ）
【床下】中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がり
【リフォーム済】風除室にになります。寒い北海道に風除室は必須
【リフォーム済】シンクは錆びにくく熱に強いステンレス。カラン
【同仕様写真・キッチン水栓】キッチンは浄水器付きの水栓です。

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新富士駅JR根室本線徒歩42分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	二方(除角地) 北西側幅6ｍの公道に接道南東側幅6ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	602704
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2025年4月頃に屋根・外壁・リビング・キッチン・トイレ・浴室をリフォームしています。
設備・特徴	日当り良好システムキッチン浄水器 IHクッキングヒーター温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台モニタ付インターホン照明器具付納戸・トランクルームウォークインクローゼット整形地閑静な住宅街二重サッシ浴室1坪以上その他：駐車2台
備考	2025/03 内装リフォーム済・トイレ・壁・洗面所 2025/03 外装リフォーム済・外壁・屋根【見学会開催】【内外装リフォーム済】【年度内入居可】カーポート付きの５LDK住宅。屋根・外壁塗装済。普通車並列3台駐車可能。スーパー徒歩10分（750ｍ）、コンビニ徒歩7分（550ｍ）。・4/4(金)～4/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事ユニットバス交換、システムキッチン交換、温水洗浄便座トイレ

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主な周辺施設

昭和約1.3km(徒歩17分)
鳥取約2.4km(徒歩30分)
セブンイレブン釧路昭和中央3丁目店約550m(徒歩7分)
イオン釧路昭和店約750m(徒歩10分)
釧路市役所約6.6km(徒歩83分)

昭和約1.3km(徒歩17分)

鳥取約2.4km(徒歩30分)

セブンイレブン釧路昭和中央3丁目店約550m(徒歩7分)

イオン釧路昭和店約750m(徒歩10分)

釧路市役所約6.6km(徒歩83分)

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2,229万円

117.58m² (35.56坪)築22年

北海道釧路市昭和北

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒085-0061

北海道釧路市芦野5丁目16-9

TEL：0120-593-000

TEL：0154-39-4470

FAX：0154-39-4480

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会