一戸建て｜売買

釧路市益浦４丁目　戸建て

ここに注目！1/10(金)～1/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、クローゼット交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・朝陽小学校1100ｍ（徒歩14分）・桜が丘中学校1000ｍ（徒歩13分）・トライアル益浦店様1400ｍ（車3分）・セブンイレブン釧路白樺台店様750ｍ

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売主物件

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現地公開情報2025/1/10(金)～2025/1/13(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,199万円
建物面積	98.54m² (29.8坪)
土地面積	266.93m² (80.74坪)
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市益浦４丁目18-5
交通	武佐駅（徒歩60分）
築年月	築33年（1991年4月）
駐車場	あり駐車可能台数：4台

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0120-593-000

(株)カチタス釧路店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/1/3）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【リフォーム後間取図】和室を洋室に変更、2階の部屋にそれぞれ
【リフォーム前】リビングはクッションフロア貼替、壁・天井クロ
【敷地内配置図】住宅裏を駐車スペースに拡張します。住宅前に1
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は
【リフォーム前】外観別角度です。外壁屋根は塗装を行います。
【リフォーム前】リビング別角度です。窓が大きく、裏の住宅との
【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換し
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容
【リフォーム前】カーポートは撤去予定です。物置を置いたりする
【リフォーム前】駐車スペースは奥の庭部分を拡張します。
【リフォーム前】玄関ドアは新品交換致します。
【リフォーム前】1階和室は洋室に間取り変更を行います。クッシ
【リフォーム前】2階6帖洋室はクローゼットを新設します。クッ
【リフォーム前】2階7.5帖洋室はウォークインクローゼットを
【リフォーム前】2階納戸です。クッションフロア貼替、壁・天井
【リフォーム前】玄関内部です。クッションフロア貼替、壁・天井
【リフォーム前】シューズボックスはクリーニングを行います。
【小学校】朝陽小学校まで徒歩14分（約1100ｍ）
【中学校】桜が丘中学校まで徒歩13分（約1000ｍ）
【スーパー】トライアル益浦店まで車で4分（約1400ｍ）
【リフォーム前】1階廊下です。クッションフロア貼替、壁・天井
【リフォーム前】洗面脱衣室はクッションフロア貼替、壁・天井ク
【リフォーム前】給湯ボイラーは新品交換致します。追い焚き機能
【リフォーム前】階段はクッションフロア貼替、壁・天井クロス貼
【リフォーム前】2階廊下です。クッションフロア貼替、壁・天井
【リフォーム前】1階和室→洋室の収納です。クロス貼替を行いま
【リフォーム前】2階廊下の収納はクリーニングを行います。
【2階7.5帖別角度】

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武佐駅花咲線徒歩60分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方北西側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	598325
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	ウォークインクローゼット高台に立地閑静な住宅街浴室1坪以上その他：駐車2台
備考	2025/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・全面 2025/03 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2025/03 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列3台+1台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。外壁・屋根全面塗装予定。全居室に収納有。ウォークインクローゼット付。・武佐駅より車で10分　駐車場：カーポート1台・カースペース

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主な周辺施設

朝陽約1.1km(徒歩14分)
桜が丘約1km(徒歩13分)
セブンイレブン釧路白樺台店約750m(徒歩10分)
トライアル益浦店約1.4km(徒歩18分)
釧路市役所約7km(徒歩88分)

朝陽約1.1km(徒歩14分)

桜が丘約1km(徒歩13分)

セブンイレブン釧路白樺台店約750m(徒歩10分)

トライアル益浦店約1.4km(徒歩18分)

釧路市役所約7km(徒歩88分)

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1,199万円

98.54m² (29.8坪)築33年

北海道釧路市益浦

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〒085-0061

北海道釧路市芦野5丁目16-9

TEL：0120-593-000

TEL：0154-39-4470

FAX：0154-39-4480

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会