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一棟アパート｜投資
岐阜一棟売りアパート
ここに注目！岐阜市で新しい投資物件をお探しの方へ、魅力的な一棟アパートをご紹介します。「岐阜一棟売りアパート」は、JR岐阜駅からバスで19分、「長森本町」停から徒歩7分の場所に位置し、複数路線のご利用が可能です。 軽量鉄骨造2階建て、全6戸が1DKの間取りで、現在満室稼働中という安定した収益が期待できるのが嬉しいポイント。表面利回り10.73%、想定年間収入204万円と、魅力的な数字が並びます。 各戸にはバス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場が完備されており、入居者様にとって快適な暮らしをサポートします。南向きで明るいお部屋が多く、開放感のある角地も魅力です。 周辺には銀行や郵便局、コンビニ、スーパー、病院などが揃い、生活に便利な環境が整っています。6台分の駐車場も完備しており、入居者様のニーズにも応えられます。安定した資産運用をお考えの方にぜひご検討いただきたい物件です。
| 価格 |
1,900万円
利回り10.73%
満室時想定年収：204万円
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|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市長森本町1-16-11 |
| 交通 | 「長森本町」停（徒歩7分）｜長森駅（徒歩32分）｜切通駅（徒歩34分）道順を見る |
| 築年月 | 築38年（1987年3月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：161.62m² (48.89坪)／ 土地：265.54m² (80.32坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/11）
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- 現在満室
- 利回り10％超
- 戸数分駐車場あり
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 長森駅JR高山本線徒歩32分（約2.5km）
- 切通駅名鉄各務原線徒歩34分（約2.7km）
- 岐阜駅JR高山本線、JR東海道本線バス19分→ 「長森本町」停徒歩7分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：6台車種による
接道状況 角地 - 東側幅7.00mの公道に13.80m接道
- 北側幅6.00mの公道に14.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：雛段 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 角地
- バス/トイレ別
備考 エアコン 室内洗濯機置場 PG会社指定あり 管理会社変更要相談 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,900万円利回り10.73%築38年岐阜県岐阜市長森本町
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