一棟アパート｜投資

七飯町大川3丁目【2LDK全6戸室】売アパート

ここに注目！■北海道亀田郡七飯町大川3丁目・投資用アパートのご紹介です。全6戸室が2LDKタイプの間取りで、ご家族での暮らしにもぴったりな空間をご提供します。平成7年8月には増改築工事が施され、現在に至ります■交通は、函館バス「蒜沢」停まで徒歩3分と大変便利。JR函館本線桔梗駅も徒歩圏内で、通勤・通学にも困りません。周辺にはスーパーアークスやツルハドラッグ、すき家など、日々の暮らしに嬉しい施設が徒歩圏内に充実しております。各戸室LDKは採光の良い南東向きで、さらに11台分の駐車場が確保されており、車社会の北海道では大きな強みとなります■想定年間収入2,784,000円、表面利回り20.17%と収益性が魅力の一棟アパートです。ぜひ一度ご検討ください■物件詳細、ご不明な点は「㈲あすなろ宅建☎0138-45-2103」までお気軽にお問い合わせください☆★☆

価格	収支計算電卓 1,380万円利回り20.17% 満室時想定年収：278万4,000円
住所	北海道亀田郡七飯町大川3-12-56
交通	函館バス「蒜沢」停（徒歩3分）｜桔梗駅（徒歩12分）道順を見る
築年月	築51年（1974年9月）
構造	木造
面積	建物：298.1m² (90.17坪)／土地：496.62m² (150.22坪)（公簿）※セットバックが必要（4.9m²）
現況	総戸数6戸

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(有)あすなろ宅建

情報掲載期限：あと15日（更新日 2026/8/5）

物件写真･概要
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空室201号室内観
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空室203号室内観
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桔梗駅JR函館本線徒歩12分（約927m）
函館バス「蒜沢」停徒歩3分

物件概要

建物の階建	地上2階建
間取り	2LDK×6戸
駐車場	あり駐車場台数：11台
接道状況	角地南東側幅6.40mの公道に18.00m接道北東側幅3.64mの私道に27.27m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	あり（私道面積：4.9m²）
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	101-5793
仲介手数料概算	52万1,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	1995年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：平成7年8月に増改築工事を行い、現在に至ります
設備・特徴	角地バス/トイレ別
備考	※R8.8.1現在、3/6戸入居(1室は募集停止中) ※平成7年8月増改築工事実施 ※南東側道路は町道大川1号・幅員6.4ｍ ※北東側道路は2項道路で幅員3.64ｍで七飯町所有 ※本件土地は約4.90㎡を私道負担のため、敷地有効面積は約491.72㎡(148.74坪) ※敷地内に北電所有・支線各１本の埋設有：年3,000円の土地使用料収入有

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: サツドラ七飯店約401m(徒歩6分)
スーパーアークス七飯サウス約620m(徒歩8分)
ツルハドラッグ七飯大川店約399m(徒歩5分)
すき家5号七飯店約354m(徒歩5分)
七飯大川簡易郵便局約521m(徒歩7分)
ファッションセンターしまむら桔梗店約457m(徒歩6分)
コープさっぽろ桔梗店約657m(徒歩9分)
生鮮げんき市場希望ヶ丘店約778m(徒歩10分)
北洋銀行桔梗支店約715m(徒歩9分)
ダイソー函館桔梗店約1.2km(徒歩15分)

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1,380万円

利回り20.17%築51年

北海道亀田郡七飯町大川

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この物件の担当者坂本慎二（サカモトシンジ）

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