土地｜売買
【価格改定】(パノラマ)弥生町“南西向103坪”売地
ここに注目！■人気の西部地区弥生町・南西向き103坪の売地･･南側市道弥生2号線･幅員10.9ｍ及び西側現存道路(私道)に接する角地です。西側私道は幅員1.8ｍ(平成14年函館市調査)のため、道路中心より水平距離2ｍまで後退した位置が道路と敷地の境界とし、建物を建築する必要が生じます(セットバック)。土地は北側に向かって高低差があり、現状で中途に石垣擁壁が存します■敷地内には従前存した家屋の基礎部分や伐採した樹木の根等が存しますが現状での引き渡しとなります。令和5年10月、価格を750万円より498万円に大幅改定いたしました。高低差を利用した土地活用が可能なお客様にお奨めの物件です・・お気軽にお問合せください★☆★
| 価格 |
498万円
坪単価：約4.8万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 342.01m² (103.45坪)（公簿）※セットバックが必要 |
| 住所 | 北海道函館市弥生町13-2 |
| 交通 | 函館バス「入舟町」停 （徒歩3分） |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 |
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0138-45-2103
情報掲載期限：あと23日（更新日 2024/4/29）
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おすすめポイント
- 更地
- 建築条件なし
- 角地
- 上下水道
- 電気
- 都市ガス
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
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交通
- 函館バス「入舟町」停 徒歩3分
物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 一方 - 南西側幅10.9ｍの公道に14ｍ接道
- 北西側幅1.8ｍの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：傾斜地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 更地 取引態様 媒介 物件No 101-5346 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 都市ガス
- 上下水道
- 電気
- 角地
備考 ※北西側私道は現存道路で幅員1.8ｍのため、セットバックを要します ※南西角地(東側船見坂との間に第三者所有地有) ※敷地内石垣擁壁(1.5ｍ程度の高低差有)は現状渡しです ※敷地内コンクリートガラ・樹木根・上水道引込管等が確認されますが現状渡しです ※都市景観形成地域 ※隣接地構築土留擁壁の一部越境有 ※現地撮影2023年10月 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
土地｜売買498万円北海道函館市弥生町この物件の担当者 坂本慎二（サカモトシンジ）
㈲あすなろ宅建代表の坂本です。売買等に関してご不明な事はお気軽にお問合せを。ご希望物件のお探し、ご案内、融資手続き、お引渡しまで安心してお任せください。
ホームページはこちら北海道知事 渡島(4) 第1060号
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- 保証協会
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- 公正取引協議会
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写真枚数：13枚
南側市道弥生2号線
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