店舗付住宅｜投資
花園町36 店舗付住居 収益物件
ここに注目！函館市花園町に、店舗付住居の収益物件が登場！ 函館バス「花園町団地」停まで徒歩3分とアクセス良好。郵便局、ドラッグストア、コンビニ、スーパー、こども園などが徒歩圏内に揃い、生活に便利な立地。 広々とした土地323.44㎡に建つ木造2階建て。南向きの角地で日当たりも良好。建物面積177.39㎡、2階住居は3LDKで納戸付き、広々20帖のLDKが魅力。灯油暖房完備で冬も快適。 現在、1階2店舗賃貸中と2階住居が空き。年間想定収入246万円、想定利回り13.08%と、安定収益が期待。敷地内には5台駐車可能なスペースがあり、来客にも重宝します。 事業展開や資産形成におすすめのオーナーチェンジ物件。現地見学も可能です。お問い合わせをお待ちしております！
| 価格 |
1,880万円
利回り13.08%
満室時想定年収：246万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市花園町36-2 |
| 交通 | 深堀町駅（徒歩20分）｜柏木町駅（徒歩26分）｜函館バス 「花園町団地」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築30年（1995年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：177.39m² (53.66坪)／ 土地：323.44m² (97.84坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（１階店舗 賃貸中 ２階住居空き） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-42-1668
情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/3）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り13％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 深堀町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩20分（約1.6km）
- 柏木町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩26分（約2.1km）
- 函館バス 「花園町団地」停徒歩3分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 間取り 専有面積 177.39m² (53.66坪) 部屋の間取り 3LDK2階：LDK20帖 洋室9帖 和室8帖 和室4.5帖 駐車場 あり 駐車場台数：5台現地要確認
接道状況 角地 - 南側幅8.00mの公道に12.83m接道
- 西側幅10.50mの公道に209.96m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 68万6,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- 灯油暖房
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資1,880万円利回り13.08%築30年北海道函館市花園町ホームページはこちら北海道知事 渡島(9) 第790号
(株)船尾宅建
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写真枚数：30枚
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