一棟アパート｜投資
かおるハイツ 一棟８戸
ここに注目！一棟売アパート 人気の美原地区 外壁貼替工事（令和2年5月完了）１階①②⑤号室と２階⑥⑦⑩号室は、住居賃料￥28,000×6室￥168,000 他1階③号室と2階⑧号室は便槽が不具合の為、物置貸し￥15,000×2室＝満室時月額収益193,000円
| 価格 |
1,200万円
利回り19.25%
満室時想定年収：231万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市美原1-41-16 |
| 交通 | 函館バス「亀田中学校前」停 （徒歩3分）｜函館バス「美原１丁目36」停 （徒歩1分） |
| 築年月 | 築46年（1979年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：210.33m² (63.62坪)／ 土地：203.15m² (61.45坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと18日（更新日 2025/12/3）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- 空室が1室のみ
交通
- 函館バス「亀田中学校前」停 徒歩3分（約250m）
- 函館バス「美原１丁目36」停 徒歩1分（約8m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×8戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 南東側幅6.00mの公道に10.91m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 46万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年5月頃に外壁・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：外壁貼替
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,200万円利回り19.25%築46年北海道函館市美原ホームページはこちら北海道知事 渡島(9) 第790号
(株)船尾宅建
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