函館市美原4丁目｜中2階｜ダウンフロアのリビング｜ＺＥＨ水準｜
ここに注目！渡島総合振興局から近く、買い物・交通便利な人気のエリア。北海道教育大学附属幼・小・中学、特別支援学校からも近くです。建物は、「家の中も眺めがいい、中2階のある家」。通常の中2階であれば、その下を収納になっている物件が多いのですが、今回の建物は、ダウンフロアのリビングになっています。その上の中2階スペースも5.34帖とちょっとしたイスやテーブルを置いて第二のリビングとしても楽しめるスペースに。ダイニングキッチン横の4.5帖の洋室にはランドリーバーを設置しているので、ここはドライスペースとしても重宝します。各室収納はもちろん、主寝室は3.67帖と広めのウォークインクローゼットで収納多数。2階はプライベートが守られやすい配置になっています。ダウンフロアのリビングはカウンター付きの収納がありとっても便利です。ホーム企画では、土地・建物の販売はもちろん、住宅ローンや登記の手配などおうち取得についてのサポート、不用品処分などなどをトータルで行っています。お気軽にご相談ください。
リビング上のダウンライトが、スピーカーになっています！インスタグラムでぜひご覧ください。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
3,680万円
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|---|---|
| 建物面積 | 118.88m² (35.96坪) |
| 土地面積 | 200.19m² (60.55坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：DK13.13帖 L9.5帖 洋室4.5帖 / 2階：洋室5.25帖 洋室5.25帖 その他7.5帖 |
| 住所 | 北海道函館市美原4-12 |
| 交通 | 函館バス 「赤川通」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 新築（2026年4月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：3台
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/29）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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車はアスファルトスペースで3台、砂利部分にも駐車可能です。
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ホーム企画のマイホームはすべて地震に強い2x4EVLで作られます。
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キッチン収納 おうちの屋根の形がかわいいです！
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主寝室のウォークインクローゼット。なんと、3.67帖あるんです！
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1階洋室とその横の便利収納。普段は開放しておくことでリビング・ダイニングスペースに広がりを作ってくれます。
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リビンは、2段の階段で降りていくスタイルのダウンフロアです。
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リビング上は大きな吹き抜けです。
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吹き抜けと晒階段でリビングとダイニングスペースに広がりを作ります。
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リビングからダイニングスペースへ。
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リビングには収納が多数。下の収納しっかりしているので、椅子としても使えます！
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ダイニングスペースからリビング、中2階へ。
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2階ホールから。
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リビングからダイニングスペースへ、引き戸のある洋室へ。
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2階ホールから。ダイニングスペースが広いです。
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キッチンは対面式です。
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キッチン。IHクッキングヒーターを採用。グリル付です。
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キッチンも収納たっぷり。
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ダイニングスペース。
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キッチン並びに洗面脱衣室があるので、作業がらくらくです。
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洗面脱衣室。 収納スペースとカウンターが設置済。
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浴室。窓もしっかり。
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1階トイレ。飾り棚も設置済です。
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2階主寝室。ウォークインクローゼットは3.67帖と広めです。
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2階洋室。収納もしっかりです。
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2階ホールから。中2階ペースは5.34帖あります。テーブル・椅子またはソファーなどを置いても広さを確保できそうです。
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ツルハドラッグ
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郵便局も近く
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地元スーパーの生鮮げんき市場
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色々便利なアドマーニも近く。
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 即引渡し可
- 新築
- 駐車2台以上可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通
- 函館バス 「赤川通」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造(2×4) 接道状況 一方 - 南東側幅6.00mの公道に11.85m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 即時 現況 空き 施工業者 株式会社ホーム企画 建築確認番号 第Ｒ７確認建築函館建行00072号 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 整形地
- 閑静な住宅街
- 耐震
- 日当り良好
- 照明器具付
- フローリング
- 吹き抜け
- 3面採光
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- シューズインクローゼット
- 全居室収納あり
- トイレ2ヶ所以上
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室に窓
- 浴室1坪以上
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- 浄水器
- エアコン付
- 灯油暖房
- 24時間換気システム
- 灯油ボイラー
- モニタ付インターホン
- IHクッキングヒーター
省エネ性能ラベル 
備考 キッチン天板人造大理石 外構工事 建売住宅 カップボード 居間カーテン TVスペース造作 エコフィール 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買3,680万円118.88m² (35.96坪)新築北海道函館市美原
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
車はアスファルトスペースで3台、砂利部分にも駐車可能です。
ホーム企画のマイホームはすべて地震に強い2x4EVLで作られます。
キッチン収納 おうちの屋根の形がかわいいです！
主寝室のウォークインクローゼット。なんと、3.67帖あるんです！
1階洋室とその横の便利収納。普段は開放しておくことでリビング・ダイニングスペースに広がりを作ってくれます。
リビンは、2段の階段で降りていくスタイルのダウンフロアです。
リビング上は大きな吹き抜けです。
吹き抜けと晒階段でリビングとダイニングスペースに広がりを作ります。
リビングからダイニングスペースへ。
リビングには収納が多数。下の収納しっかりしているので、椅子としても使えます！
ダイニングスペースからリビング、中2階へ。
2階ホールから。
リビングからダイニングスペースへ、引き戸のある洋室へ。
2階ホールから。ダイニングスペースが広いです。
キッチンは対面式です。
キッチン。IHクッキングヒーターを採用。グリル付です。
キッチンも収納たっぷり。
ダイニングスペース。
キッチン並びに洗面脱衣室があるので、作業がらくらくです。
洗面脱衣室。 収納スペースとカウンターが設置済。
浴室。窓もしっかり。
1階トイレ。飾り棚も設置済です。
2階主寝室。ウォークインクローゼットは3.67帖と広めです。
2階洋室。収納もしっかりです。
2階ホールから。中2階ペースは5.34帖あります。テーブル・椅子またはソファーなどを置いても広さを確保できそうです。
ツルハドラッグ
郵便局も近く
地元スーパーの生鮮げんき市場
色々便利なアドマーニも近く。
函館の地元企業のホーム企画は、42周年を迎えました！道南の土地・建物の売買はお気軽ご相談ください。
住んでからが本当のお付き合い。をモットーに安心・安全の家づくりを致します。「家の中も眺めがいい、大収納の中2階」多数公開中。ご見学は事前のご予約をお勧めしております。お気軽にご連絡ください。