一戸建て｜投資

大町1-17　オーナーチェンジ

ここに注目！オーナーチェンジ物件！旭川市大町に収益物件がでました。※グーグルマップで検索する際は大町1条17丁目136番88となります。現在賃貸中。※居住中につき直接のご訪問は固くお断りします。【現状利回り:14.29％】【年間家賃収入:672,000円（家賃53,000円+管理費3,000円/月）】【年間固定資産税:35,300円(令和5年度)】※前面道路側、河川敷地側に越境有り。河川敷地の越境に関しては、建物越境部分のみ河川土地占用料（年間約2万円）の負担が発生します。（土地越境部分は無償）。地下1階付2階建て3LDK+ムロ付物件。2階和室には茶室炉、その南側には広縁（ひろえん）があり、日本家屋ならではの趣のある癒し空間。イオン旭川西店まで車で4分、ローソン旭川住吉6条店まで徒歩6分、徒歩3分以内に公園・児童遊園がある住居環境。国道12号線（旭川新道）近く、バス停まで徒歩5分、旭川鷹栖インターチェンジまで車で5分、JR旭川駅まで車で14分のところに位置しております。内覧希望、資料請求などのお問い合わせは弊社公式LINEもしくはメールからがスムーズです。

価格	収支計算電卓 470万円利回り14.29% 満室時想定年収：67万2,000円
住所	北海道旭川市大町１条17-134-81
交通	道北バス「大町2-15」停（徒歩5分）
築年月	築54年（1969年11月）
構造	木造
面積	建物：119.79m² (36.23坪)／土地：194.52m² (58.84坪)（公簿）
現況	賃貸中（居住中につき直接のご訪問は固くお断りします。）

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物件写真･概要
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外観

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外観
外観
外観
外観
玄関
リビング
リビング
キッチン
玄関
玄関ホール
洋室11帖
洋室11帖
洋室7帖
洋室7帖
脱衣スペース
洗面所
洗面台
浴室
トイレ
広縁
和室
和室
地下室

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交通

道北バス「大町2-15」停 徒歩5分

物件概要

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	3LDK地下1階：その他7帖 / 1階：L7.5帖 K4.4帖洋室7帖洋室11帖 / 8階：和室8帖
駐車場	あり駐車場台数：1台
接道状況	北東側幅11ｍの公道に24.3ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	媒介	物件No
仲介手数料概算	22万1,100円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2013年1月頃に屋根・外壁・キッチン・浴室をリフォームしています。 2022年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：洗面台、畳表替え
設備・特徴
備考	【設備】システムキッチン（都市ガス）、3口ガステーブル・グリル付、温水洗浄便座付トイレ、シャワー付き洗面台、保温・追焚付ユニットバス、灯油ストーブ、灯油給湯器、モニターフォン、エアコン他。【リフォーム履歴】屋根・外壁塗装、窓廻り左官、ユニットバス取替、キッチン取替、給湯ボイラー（灯油）取替、洋室壁・和室床断熱工事、天井・壁クロス貼替、和室から洋室へ間取り変更、建具一部取替、照明器具取替（2013年

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ローソン旭川住吉6条店約453m(徒歩6分)
医療法人社団志恩会相川記念病院約570m(徒歩8分)
さくらおか幼稚園約648m(徒歩9分)
旭川北門郵便局約994m(徒歩13分)
DZマート近文店約1.3km(徒歩16分)
ツルハドラッグ旭川近文店約1.4km(徒歩18分)

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470万円

利回り14.29%築54年

北海道旭川市大町１条

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北海道旭川市豊岡４条10丁目7-21

TEL：0166-72-0015

FAX：0166-76-7606

営業時間：10:00～17:00

定休日：毎週日曜・祝日

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弊社では、「ホームステージング」という手法を積極的に取り入れています。家を売却するならより高く、より早く売却したいものです。「ここに住んでみたい」と思ってもらえるような魅力的な商品にして販売を行います

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