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旭川市錦町15丁目 店舗兼事務所
ここに注目！現在学習塾入居中の収益物件です。年収3,960,000円（消費税込み）表面利回り8.6％となっております。現況年間経費は固定資産税156,200円のみです。 周辺にはコンビニ、ドラッグストアがあり、日常利便性に優れた立地です。また、小学校・中学校・高等学校も近く、居住用としても人気の見込める人気エリアです。本物件は、北門線と錦町通線の交差する角地に位置しており、近隣にはバス停もあり交通利便性にも優れた立地です。 なお、北西側・北東側の道路はいずれも都市計画道路に指定されており、契約時や再建築時には公有地の拡大に関する法律、公拡法の届出が必要になります。ただし、現況は将来的な道路拡張も考慮した位置に建築されているため、現況利用において支障はありません。 現在、学習塾として賃貸中のため室内の内覧はできません。また入居者様への直接の訪問はご遠慮ください。詳細につきましては、お気軽にお問合せください。資料請求などのお問い合わせは弊社公式LINEもしくはメールからがスムーズです。
| 価格 |
4,600万円
利回り8.6%
満室時想定年収：396万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市錦町15丁目2903-12 |
| 交通 | 「北門15丁目」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築19年（2007年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：197.01m² (59.59坪)／ 土地：314.03m² (94.99坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（1戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/8/17）
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- 現在満室
- 駐車場あり
交通
- 「北門15丁目」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 2階 / 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り ワンルーム×3戸 専有面積 部屋の間取り ワンルーム 駐車場 あり接道状況 角地 - 北西側幅14.30mの公道に18.10m接道
- 北東側幅11.00mの公道に17.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 自主管理 管理組合 指定なし 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 158万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- エアコン付
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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その他｜投資4,600万円利回り8.6%築19年北海道旭川市錦町ホームページはこちら北海道知事 上川(3) 第1146号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：4枚
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