店舗・事務所(一棟)｜売買
札幌市北区新川4条4丁目 ハムス
ここに注目！新川4条4丁目、新川通に面した視認性の高い立地。近隣商業地域に位置し、交通量の多い幹線道路沿いのため、店舗・事務所として集客が期待できます。ブランド品・貴金属等の買取専門店、物販店舗、美容室・各種サロン、ショールーム、事務所など、幅広い用途が検討可能。ロードサイド型店舗をお探しの方にもおすすめです。 築30年鉄骨造3階建、駐車2～3台可能、2方向接道。札樽自動車道「新川IC」まで車で約2分、JR「新川」駅まで徒歩約10分と、車・公共交通ともにアクセス良好。 事務所・店舗兼住宅としての利用も可能。空室でのお引渡しとなるため、購入後に自己使用するほか、収益物件として賃貸運用するなど、用途に合わせた活用ができます。 【賃貸運用実績】月額賃料385,000円で運用実績あり。売買価格4,800万円の場合、表面利回り約9.62％。 近隣商業地域、第三種小売店舗地区、宅地造成等工事規制区域、緑保全創出地域（居住系市街地）、居住誘導区域。 ※契約不適合責任免責 ※境界非明示。 資料請求などのお問い合わせは弊社公式LINEもしくはメールからがスムーズです。
| 価格 |
4,000万円
|
|---|---|
| 建物面積 | 469.36m² (141.98坪) |
| 土地面積 | 242.73m² (73.42坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道札幌市北区新川四条4丁目1-31 |
| 交通 | 新川駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築31年（1995年7月） |
| 駐車場 |
あり
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| 用途地域 |
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0166-76-7605
情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/8/17）
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- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
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物件概要
建物の階建 地上3階建 総戸数 主要採光面 構造 鉄骨造 居抜き情報 接道状況 二方(除角地) - 北側幅27.00mの公道に18.00m接道
- 南西側幅10.00mの公道に13.90m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 空き 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 138万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 幹線道路沿い
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(一棟)｜売買4,000万円469.36m² (141.98坪)築31年北海道札幌市北区新川四条ホームページはこちら北海道知事 上川(3) 第1146号
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- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：4枚
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