ホテル｜投資
パレロワイヤルⅡ
ここに注目！札幌市中心部で民泊物件として現在運営中。築32年の4階建メゾネットタイプ（1階5戸・3階5戸）ワンルーム+ロフト×10戸。 現況：旅館業・住宅宿泊事業運営中（2階5戸+1階1戸旅館業、1階4戸民泊業）。【2025年実績】売上22,594,000円、支出10,991,000円（表面利回り15.5%・実質利回り約8％）。自社運営にて管理しておりますため、お引渡し後は要相談となります。 【設備】ＬＰガス給湯、エアコン冷暖房、キッチンＩＨ他。冷蔵庫・洗濯機等の家具家電付き(現状渡し)。宅地造成等工事規制区域、緑保全創出地域（居住系市街地）、居住誘導区域（集合型居住誘導区域）。 ※契約不適合責任免責※境界非明示。資料請求などのお問い合わせは弊社公式LINEもしくはメールからがスムーズです。
| 価格 |
1億4,500万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区南四条西12丁目1295-23 |
| 交通 | 西１５丁目駅（徒歩8分）｜じょうてつバス 「南6西11」停（徒歩6分）道順を見る |
| 築年月 | 築32年（1994年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：330.12m² (99.86坪)／ 土地：204.95m² (61.99坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（現在民泊運営中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/25）
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- 賃貸中
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- 西１５丁目駅札幌市電山鼻線徒歩8分（約563m）
- じょうてつバス 「南6西11」停徒歩6分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り ワンルーム×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 北側幅6.76mの公道に11.27m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 485万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 家具家電付き(現状渡し)、契約不適合責任免責、境界非明示 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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- 保証協会
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- 公正取引協議会
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