一棟マンション｜投資
豊岡12-7 石川マンション
ここに注目！オーナーチェンジ物件！3LDKの3階建マンション。6戸入現在満室。 【現状満室利回り:11.76％】【年間収入:2,940,000円(245,000円/月)】 バス停まで徒歩5分、コンビニまで徒歩4分。近くの道道90号（旭川環状線）や動物園通り沿いにはスーパーやドラッグストア、飲食店も複数あり利便性良好。 ※愛宕東小学校と愛宕小学校調整区域 【リフォーム履歴】外壁塗装（正面と側面2015年、裏面2021年）、屋根塗装（2017年）、受水槽ポンプの更新（2018年）、地下水から上水への切り替え（2021年）、201号室エアコン取り付け（2022年）、その他各部屋退去ごとにリフォームを実施しています。
| 価格 |
2,500万円
利回り11.76%
満室時想定年収：294万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市豊岡１５条7丁目2-17 |
| 交通 | 旭川電気軌道「豊岡14条7丁目」停 （徒歩5分） |
| 築年月 | 築42年（1982年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：501.51m² (151.7坪)／ 土地：394.89m² (119.45坪) 専有：79.38m² (24.01坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2024/11/15）
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- 現在満室
- 利回り11％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
交通
- 旭川電気軌道「豊岡14条7丁目」停 徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3LDK×6戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 北側幅8ｍの公道に14.54ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 89万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2021年1月頃に屋根・外壁・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：外壁塗装（正面と側面2015年、裏面2021年）、屋根塗装（2017年）
設備・特徴 備考 資料請求などのお問い合わせは弊社公式LINEもしくはメールからがスムーズです。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2,500万円利回り11.76%築42年北海道旭川市豊岡１５条ホームページはこちら北海道知事 上川(3) 第1146号
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