一棟アパート｜投資
FURANO resort WAKABA（全室旅館業、民泊許可取得可能）
ここに注目！全室旅館業可能（2026年10月現在４室旅館業取得）残り１室は現在賃貸中で11月末解約となりますので、退去後旅館業取得し5室全てを旅館業で運用予定となります。収支については既存の２室について2025年8月から2026年7月までの運用実績に基づき、5部屋を予測した場合の売上で計算しております。表面収入としての計算ですので、OTA手数料、管理手数料、水道光熱費などの諸経費については昨年実績で約５０％程度かかっておりますので、ネット収入は約半分として見ていただければと思います。管理委託先は札幌の会社様に任せております、引き継ぎ可能です。５部屋全て旅館業は㎡数の制限により取得不可です、１部屋は民泊となります 現在、所有会社とは別の法人が借り上げし、旅館業を取得しております（代表者は同一のため権利関係は複雑になりません）家具家電１戸あたり１５０万円、４室で６００万円が家具家電の譲渡費用としてかかってきます。 また、旅館業を継続する場合は再度許認可を取る必要がありますが、その費用は買主様にて負担ください。 ２０２５年８月以降、現在までの収支、予約数などの詳細もお伝え出来ます。お問い合わせください。
| 価格 |
1億9,000万円
利回り17.2%
満室時想定年収：3,269万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道富良野市若葉町７－１６ |
| 交通 | 富良野駅（徒歩12分）道順を見る |
| 築年月 | 築2年（2024年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：374.48m² (113.28坪)／ 土地：343.76m² (103.98坪)（公簿） 専有：43.68m² (13.21坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数5戸中 5戸賃貸中） |
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0166-55-5055
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/24）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り17％超
- 築3年以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×5戸 駐車場 なし全室カーポート１台駐車可能、E号室は敷地広いため追加１台可能です
接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 633万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - ロフト付
- バス/トイレ別
備考 リゾート地で開発が進んでいる富良野市のメゾネット１LDK５戸の物件です 昨年までD・E号室を民泊で１年運用。現在は旅館業に切り替えて運用開始します（２０２６年１１月より） （管理は札幌の会社に委託） 2025年8月から2026年7月の運用実績D号6,267,796円（稼働47.1％）E号6,808,339円（稼働51%）に基づき売上予測5室で算出しています。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億9,000万円利回り17.2%築2年北海道富良野市若葉町ホームページはこちら北海道知事 上川(2) 第1176号
(株)キュービック不動産- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：17枚
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