一棟アパート｜投資
フラノリゾートワカバ（５室中２室民泊運用中）
ここに注目！【２戸民泊運用、収支は民泊売上合算】北海道富良野市に佇む、魅力的な【築浅】メゾネットアパート「フラノリゾートワカバ」のご紹介です。2024年10月築の新しい木造2階建て。全5戸がゆとりの1LDKで、開放感のあるロフト付きの快適な空間が広がります。各世帯にカーポート付き駐車場も完備。 現在、全室満室稼働中！うち2戸は許認可済みの民泊として運用されており、収益実績がございます。 【民泊実績】２０２５年８月から運用開始（２０２５年８月から２０２６年２月の予約分まで、Ｄ号室、９６日稼働３，９００，１２９円 E号室１２１日稼働５，１８８、８９９円です。想定年間売上、８００万～９００万、２室合計１，５５０～１，８００万円）賃貸＋民泊売上（１，５５０万想定）で利回り8.76％となります。 民泊運用は今後も伸びることが想定できます（運用１年目口コミ少ない状態での実績です） ※売主の業務都合により２０２６年７月末までの決済が可能な方に限ります ※民泊については売主が別法人で運用していますが売却時に切り替え可能です（民泊引継可能、民泊室内の家具家電譲渡費用１戸２００万＋税、合計４４０万円別途かかります）
| 価格 |
2億1,000万円
利回り8.76%
満室時想定年収：1,841万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道富良野市若葉町７－１６ |
| 交通 | 富良野駅（徒歩12分）道順を見る |
| 築年月 | 築1年（2024年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：374.48m² (113.28坪)／ 土地：343.76m² (103.98坪)（公簿） 専有：43.68m² (13.21坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数5戸中 5戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/2/2）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築3年以内
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×5戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：5台各世帯カーポート１台
接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 699万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - ロフト付
- バス/トイレ別
備考 リゾート地で開発が進んでいる富良野市のメゾネット１LDK５戸の物件です（利回りは民泊売上合算です） 現在、賃貸契約３戸、民泊運営２戸 民泊については許認可済、２０２５年８月から運用中です（管理は札幌の会社に委託） 民泊新法１８０日以内の営業。 ２０２６年１月現在の２戸合計売上は８月運用開始から２月までの予約含め（Ｄ号室、９６日稼働３，９００，１２９円 E号室１２１日稼働５，１８８、８９９円 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2億1,000万円利回り8.76%築1年北海道富良野市若葉町ホームページはこちら北海道知事 上川(2) 第1176号
(株)キュービック不動産- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：12枚
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