東光10-2貸家
ここに注目！旭川市東光10-2戸建賃貸「東光10-2貸家」をご紹介します。現在賃貸中ですので、オーナーチェンジ物件として、ご購入いただいたその日から安定した家賃収入が期待できる魅力的な投資物件です。 居間を広げた3LDKの間取りは、ご家族でのびのびと暮らしたい入居者様に喜ばれるでしょう。南向きで日当たりも良く、明るいリビングで過ごす心地よい時間が目に浮かびますね。 2017年には屋根＆外壁塗装に加え、システムキッチンや浴室、トイレ、洗面台といった水回り設備も一新する大規模な内装リフォームを実施。さらに、2026年には屋根の二重補強工事も完了しております。※掲載の内観写真は2017年募集当時のものなので修繕レベルの確認用としてご参考ください。 設備は、 給湯:灯油ボイラー、暖房:灯油暖房、調理:都市ガス その他、シャンドレ、Mホン、物置、各室照明、敷地内には嬉しい駐車場2台分も確保されており、雪置き場もそれなりに確保されているのでお車での生活も快適です。 年間想定収入624,000円、表面利回り13.68%と、高い収益性も大きな魅力。ぜひこの機会に、未来を見据えた資産形成をご検討ください。
| 価格 |
456万円
利回り13.68%
満室時想定年収：62万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市東光10条２丁目1-5 |
| 交通 | 旭川電気軌道 「東光9-2」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築47年（1978年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：82.62m² (24.99坪)／ 土地：142.77m² (43.18坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
【WEB面談可】
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/22）
- 物件写真･概要
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り13％超
- 駐車2台以上可
交通
- 旭川電気軌道 「東光9-2」停徒歩2分（約170m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK2階：洋室6帖 和室8帖 / その他：LD13.2帖 K4帖 洋室4.5帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 西側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2017年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
- 2017年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：内装（クロス・CF・塗装）※和室以外、システムキッチン（新）・トイレ（新）・浴室（新）・洗面台（新）・ボイラー取替（中古）・暖房機取替（中古）
- 2026年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根を二重屋根に補強工事
設備・特徴 備考 ※掲載写真（内観）は2017年3月リフォーム完了時の物です。賃貸仲介会社の契約書あり、保証会社なし（連保）、管理会社管理、※外観・パース及び設備は現状優先と致します。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資456万円利回り13.68%築47年北海道旭川市東光10条
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：28枚
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親の家や親戚の家、誰も住まず処分に困った住宅の不用品整理等含め、一軒丸ごとご相談ください。
弊社は居住用不動産の販売に携わり常に信用と堅実を社是として業績を上げ現在に至っております。他不用品整理、遺品整理など家丸ごとのご相談にも対応させていただきます。是非ご利用ください。