一戸建て｜売買
神居4-3（阿部邸）
ここに注目！旭川市神居4-3古家付き現状販売です（残置物撤去致します）修繕してご自分で使用されても良いと思いますが、借家にしても部屋数が多いのと融雪槽＆カーポートがあるので決まりやすいと思います（神居小中まで約5～600ｍ）車通りの多い道路を通りません。広々とした5LDK、専有面積145.44m²のゆとりある空間が魅力です。 築年数は経っていますが、2017年10月に内外装の大規模リノベーションが施されており、2階部分の増築や水回り設備の入替で、築年数から考えてももうしこし新しく感じるかもしれません この地域の平均土地坪単価は6.5万円程度とされていますので70坪計算で土地だけで455万円となり売価を上回ります。 建物がまだまだ使えると判断しての売価設定となっていますが、建物本体には評価は付けていないので是非使えそうかどうか内覧してみてください（カーポートも鉄骨で頑丈な造りです） バス停「神居2-3」まで徒歩4分とアクセスも良く、コンビニやスーパー、郵便局、小中学校が徒歩圏内に揃う便利な立地もポイント。この条件で380万円というお手頃価格も大変魅力的です。ぜひご内覧ください。
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
380万円
|
|---|---|
| 建物面積 | 145.44m² (43.99坪) |
| 土地面積 | 231.4m² (69.99坪)（公簿） |
| 間取り | 5LDK2階：洋室16帖 和室8帖 和室6帖 / その他：LD11帖 K6.5帖 洋室8帖 和室6帖 |
| 住所 | 北海道旭川市神居4条3丁目1-15 |
| 交通 | 旭川電気軌道 「神居2-3」停（徒歩4分）｜道北バス 「神居2-3」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築55年（1971年8月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
カーポート２台 |
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情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/8/28）
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- 駐車2台以上可
- 複数路線利用可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通
- 旭川電気軌道 「神居2-3」停徒歩4分（約290m）
- 道北バス 「神居2-3」停徒歩4分（約290m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 西 構造 木造 接道状況 一方 - 西側幅8.00mの公道に12.70m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し 相談 現況 その他（家主家財の残置あり（契約後片付け）） 建築確認番号 Ｓ６２認建旭川００２６２５ 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 1985年12月頃にリノベーションしています。施工内容：２階部分増築（外壁・屋根・窓サッシなどやり替え）1階部分水廻り洋室・和室内装と設備入替
設備・特徴 - 複数路線利用可
- 庭が広い（10坪以上）
- 玄関フード
- 融雪槽
- 日当り良好
- 照明器具付
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- 浴室に窓
- 灯油暖房
- 灯油ボイラー
備考 ※外観・パース及び設備は現状優先と致します。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜売買380万円145.44m² (43.99坪)築55年北海道旭川市神居4条
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写真枚数：5枚
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