みんみん/プラスティー１
ここに注目！旭川市西神楽の千代ヶ丘地域（旭川市内の中でも美瑛に一番近い住宅地です）にて２棟一括販売♪ 現在２棟とも非居住型の民泊許可を取り運営しています（記載の収入は令和５年度の２棟合算で計上しています）設備も什器備品もサービス条件でそのままお引き渡し可能なので購入してすぐに申請可能です（運営者の名義変更は出来ません）新たに始めたいと思っている方にもおすすめです^^ 私共は冬の除雪を考えていなかったため11月中旬から４月下旬まではクローズしていましたが、雪の対応が出来る方なら冬期間も運用可能だと思います。詳しい情報は書ききれないためご質問はnext745828@gmail.com か0125-74-5828 までお問い合わせください。 室内の感じはGoogleでも確認できますので是非ご覧ください^^ 各棟１部屋分はリネン室として使用しています 冬期間でも内覧は可能です。 ※下水道は市営となりますが、上水道は千代ヶ岡第一水道組合管理の地下水（農業用水）を利用しています。使用の場合は管理組合に加入する必要があります。※千代ヶ丘地区は地下水の状態に良し悪しありますがこちらの地下水は非常に状態が良いです。
| 価格 |
2,000万円
利回り14.47%
満室時想定年収：289万5,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市西神楽3線２４号540-88 |
| 交通 | 千代ケ岡駅（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築41年（1984年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：108.94m² (32.95坪)／ 土地：303.49m² (91.8坪)（公簿） |
| 現況 | その他（民泊（無人）として運用中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/25）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 駐車2台以上可
- 駅徒歩1分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 6LDKLDK14.5帖 洋室6帖 和室6帖 洋室6帖 洋室6帖 洋室6帖 洋室6帖 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：6台２戸分合計の表記ですが、土地に置けるだけ駐車可能です。
接道状況 一方 - 南西側幅7.27mの公道に20.25m接道
- 北西側幅8.00mの公道に20.00m接道
- 北東側幅8.00mの公道に16.00m接道
- 南東側幅8.00mの公道に40.34m接道
都市計画区域 都市計画区域外 用途地域 - 無指定
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：その他 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 町内会費/年：1万4,400円
引渡し 相談（現在冬期間は運用していないため資格取得可能（令和8年度の運用が始まると売り止めます）） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 72万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：①みんみん：一部内装を民泊用に改装し各室にエアコン設置、浴室は入替え無し（キッチン新・トイレ新・洗面台新等） ②プラスティー１：一部内装を民泊用に改装し3室にエアコン設置、2019年5月工事完了
設備・特徴 - 複数棟一括売り
備考 ２棟一括販売（バラ売りできません）土地建物情報については合算ではなく１棟分（みんみん）を記載しています。 別棟（プラスティー１） 住所：北海道旭川市西神楽３線２４号540-54/540-47 ２筆 土地面積：806㎡ 建物面積：１階（66.42㎡）２階（34.02㎡）計100.44㎡（30.38坪） 昭和60年月日不詳新築（築40年） ※用途地域などの土地条件は（みんみん）と同一です。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資2,000万円利回り14.47%築41年北海道旭川市西神楽3線ホームページはこちら北海道知事 空知(2) 第504号
(株)ネクスト不動産空知
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：20枚
みんみん
みんみん
みんみん
プラスティ１
プラスティ１
プラスティ１
親の家や親戚の家、誰も住まず処分に困った住宅の不用品整理等含め、一軒丸ごとご相談ください。
弊社は居住用不動産の販売に携わり常に信用と堅実を社是として業績を上げ現在に至っております。他不用品整理、遺品整理など家丸ごとのご相談にも対応させていただきます。是非ご利用ください。