一棟アパート｜投資
旭川市忠和3条4丁目6番2号
ここに注目！南向き角地97坪のｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ2戸入収益物件☆ 忠和小学校至近でコンビニも近い立地条件です！ ●１F＋２F（３SLDK）は賃貸中（現況家賃￥73,000円/月） ●１F（２LDK）は現在入居中ですが、契約から約1か月以内に退去予定なので 自宅として居住、もしくは新たに賃貸募集も可能です。 ※満室時想定年収（１F（２LDK）を家賃￥45,000円/月想定） ●増築未登記部分有、現況既存不適格建築物に付、増築・用途変更等は不可。 ●固定資産・都市計画税～￥170,900円/R8年税額 ●現在入居中の為、内覧は原則不可ですが１F（２LDK）は事前予約にて 内覧可能な場合がありますのでお問合せください。 ●現状引渡し条件での販売価格となります。
| 価格 |
950万円
利回り14.9%
満室時想定年収：141万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市忠和3条4丁目6番2号 |
| 交通 | 道北バス 「忠和5条4丁目」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築38年（1988年1月） |
| 構造 | その他（木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺2階建） |
| 面積 | 建物：189.39m² (57.29坪)／ 土地：320.75m² (97.02坪)（公簿） 専有：最小58.32m² (17.64坪)～最大153.57m² (46.45坪) |
| 現況 | 総戸数2戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/17）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 道北バス 「忠和5条4丁目」停徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3SLDK×1戸、2LDK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 角地 - 南西側幅10.00mの公道に14.87m接道
- 南東側幅8.00mの公道に16.87m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 37万9,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資950万円利回り14.9%築38年北海道旭川市忠和3条
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写真枚数：4枚
エムエー建託有限会社
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