一戸建て｜売買

旭川市忠和2条5丁目5-16

ここに注目！🏡【寒冷地仕様へ大幅アップデート！】快適性と経済性を両立した5LDK住宅 🌟 Point｜暖房・給湯を寒冷地向けに最適化給湯・暖房方式をオール電化から灯油へ変更。寒冷地に強い灯油暖房により、立ち上がりが早く、ランニングコストも大幅に改善しました。さらに断熱玄関ドアへ交換し、冬でも家中がしっかり暖まる快適な住環境を実現しています。 🏠 5LDKのゆとりある間取り部屋数が多く、子育て世代・二世帯・在宅ワークにも対応できる使い勝手の良い住まいです。 🎒 通学も安心の立地忠和小学校まで徒歩8分（約617m）忠和中学校まで徒歩8分（約624m） ❄️ 寒い旭川の冬でも安心暖房効率・断熱性・設備更新が揃った、すぐに快適に住める一邸です。

360度カメラで撮影された画像です。自由に動かして、まるで現地にいるような感覚でご覧いただけます

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	ローン計算電卓 1,780万円
建物面積	123.63m² (37.39坪)
土地面積	213.03m² (64.44坪)（公簿）
間取り	5LDK1階：L10.5帖 D3.8帖 K3.8帖和室6帖 / 2階：洋室5.3帖洋室7.5帖洋室5.8帖洋室8帖
住所	この地域の土地参考価格北海道旭川市忠和2条5-5-16
交通	道北バス「忠和5条5丁目停」停（徒歩8分）｜旭川駅（徒歩54分）｜近文駅（徒歩67分）道順を見る
築年月	築28年（1997年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0166-23-2411

(株)トーワ

情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/2/2）

物件写真･概要
周辺地図

【外観】物件の外観です。外壁、屋根の塗装を行っております

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【外観】物件の外観です。外壁、屋根の塗装を行っております
【間取図】1780万円、５LDK、土地面積213.03㎡、建物面積123.63㎡
陽当たり・風通し良好な角地に立地
車庫もあります
リフォーム断熱ドア(新)、大容量のシューズボックス
リビングはクロスを貼替え、照明器具をダウンライトに交換いたしました。
陽当たり良好！心地よいリビング空間
大きな窓があり、開放感のある明るいリビング
窓から外に出れます
カウンターにはコンセントもあります
キッチンは新品交換いたしました。毎日の家事を時短できる食洗機付き
ハンドルに手を触れずに操作できる、キッチン用タッチレス水栓ナビッシュ
洗面化粧台は新品に交換しました。
UTは広々しております
お風呂は新品に交換いたしました。一坪風呂で広々入浴できます
トイレは新品交換しました。また床の張替え、壁天井のクロス張替えも行っていますので、綺麗な空間になっています。
和室の畳は表替え、クロスの張替えを行いました。
収納もございます
リビングに扉付きの物入もあります
床下収納「むろ」もございます
2階洋室8帖。カウンターや収納棚があります
2階洋室7.5帖。クロスの張替で落ち着いた雰囲気になっております
2階洋室5.8帖。こちらもクロス張替えをしております
新しくリビングに設置したドアホン。防犯面でも安心ですね。
忠和公園　約929ｍ（徒歩12分）
ツルハドラッグ忠和店　約700ｍ（徒歩8分）
忠和小学校　約787ｍ（徒歩10分）
忠和中学校　約532ｍ（徒歩7分）

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交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

旭川駅JR石北本線、JR富良野線、JR宗谷本線、JR函館本線徒歩54分（約4.3km）
近文駅JR函館本線徒歩67分（約5.4km）
道北バス「忠和5条5丁目停」停徒歩8分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	角地北東側幅8.00mの公道に13.87m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	即時	現況	空き
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2025年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根外壁塗装済み、外構整地済み 2025年12月頃にリノベーションしています。施工内容：断熱玄関ドア、灯油FF、システムキッチン、LIXILタッチレス水栓ナビッシュ、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、一坪タイプユニットバス、灯油ボイラー、シャンプードレッサー、各部屋LED照明
設備・特徴	角地閑静な住宅街車庫あり玄関フード日当り良好照明器具付出窓床下収納シューズボックス全居室収納あり温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂浴室1坪以上フローリング IHクッキングヒーターシステムキッチン食器洗乾燥機エアコン付灯油暖房モニタ付インターホンコンロ3口以上カウンターキッチン
備考

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 忠和保育園約27m(徒歩1分)
旭川忠和郵便局約608m(徒歩8分)
ツルハドラッグ忠和店約700m(徒歩9分)
ホクレンショップ忠和店約680m(徒歩9分)
旭川信用金庫忠和支店約646m(徒歩9分)
ローソン旭川忠和店約698m(徒歩9分)
セブンイレブン旭川忠和4条店約949m(徒歩12分)
忠和公園約929m(徒歩12分)
川端ウエスタンショッピングセンター約3.5km(徒歩44分)
イオン旭川西店約3.7km(徒歩46分)

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教育機関
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一戸建て｜売買

1,780万円

123.63m² (37.39坪)築28年

北海道旭川市忠和2条

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この物件の担当者渡部　康晴（ワタナベ　ヤスハル）

不動産業界に携わって23年になります。これまでに住宅・土地・投資用物件など、幅広い不動産の売買・仲介を手がけてまいりました。お客様一人ひとりのご希望やライフスタイルに寄り添い、最適なご提案ができるよう常に心がけております。地域に根ざした確かな情報と、長年の実績に基づく的確なアドバイスで、不動産に関するあらゆるご相談に対応いたします。信頼されるパートナーとして、これからも誠実にサポートさせていただきます。

北海道知事上川(13) 第376号
(株)トーワ
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〒070-0031

北海道旭川市１条通4丁目2044番地
NA BASE1.4

TEL：0166-23-2411

FAX：0166-25-5653

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

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(公社)全国宅地建物取引業保証協会

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(一社)北海道不動産公正取引協議会