一棟ビル｜投資

エステート・コバックビル

ここに注目！北海道旭川市東光に佇む、一棟ビル「エステート・コバックビル」のご案内です。旭川電気軌道「東光6条1丁目」停まで徒歩3分と、通勤・通学にも便利な好立地。周辺には「こひつじ認定こども園」や「セイコーマート」が徒歩3分圏内にあり、飲食店や郵便局も充実。日々の暮らしをサポートする施設が身近に揃っています。鉄筋コンクリート造の堅牢な建物は、東と北に面した角地で、開放感と視認性を兼ね備えています。 2010年には内外装のリノベーションを実施し、居室部分や水回りも改修済みで、入居者様にも快適な空間を提供します。現在9戸中4戸が入居中で、想定年間家賃収入は8,476,800円、想定利回り17.37％と、収益物件として注目です。 1LDKから3LDK、その他と多様な間取り構成で、幅広い層の入居者ニーズに対応できます。安定した賃貸経営を目指すオーナー様へ。この機会にぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせを！

価格	収支計算電卓 4,880万円利回り17.37% 満室時想定年収：847万6,800円
住所	北海道旭川市東光4条1丁目3-12
交通	旭川電気軌道「東光6条1丁目」停（徒歩3分）
築年月	築45年（1980年12月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：898.05m² (271.66坪)／土地：506.83m² (153.31坪)（公簿）
現況	総戸数9戸一部賃貸中

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ピタットハウスFC旭川店 (株)丸正池田【WEB面談可】

情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/2）

建物の階建	地上3階地下1階建
間取り	1LDK×2戸、3LDK×5戸、その他×2戸
駐車場	なし
接道状況	角地東側幅18.00mの公道に18.00m接道位置指定：無北側幅24.00mの公道に8.00m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	TX400725
仲介手数料概算	167万6,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2010年1月頃にリノベーションしています。施工内容：居室部分リノベーション・トイレ配管工事
設備・特徴	角地
備考	現在9戸中4戸入居中。想定家賃収入年/8,476,800円　想定利回り17.37％

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