一棟アパート｜投資

くりの木マンションI・II

ここに注目！【くりの木マンションI・II】旭川市旭町1条に位置する、魅力的な一棟アパートのご紹介です。旭川電気軌道「旭町2条4丁目」停まで徒歩3分と、日々のアクセスもスムーズ。想定表面利回り21.68%と、高い収益性が見込める投資物件です。現在20戸中12戸が入居中（令和7年10月末時点）で、安定した家賃収入を得ながら、満室時には月額63.3万円、年間759.6万円の収入が期待できます。間取りは全戸1DK、専有面積は25.92㎡～27.34㎡。バス・トイレ別で、入居者様にも快適な住空間を提供します。駐車場も完備しており、利便性も考慮されています。周辺にはコンビニ、飲食店、病院、銀行、幼稚園・保育園などが徒歩圏内に充実しており、生活利便性が高く、今後の入居需要も期待できます。収益物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。詳細については、お気軽にお問い合わせください！

価格	収支計算電卓 3,500万円利回り21.68% 満室時想定年収：759万円
住所	北海道旭川市旭町1条4丁目2772-5
交通	旭川電気軌道「旭町2条4丁目」停（徒歩3分）
築年月	築37年（1988年10月）
構造	木造
面積	建物：273.15m² (82.62坪)／土地：880.97m² (266.49坪)（公簿）専有：最小25.92m² (7.84坪)～最大27.34m² (8.27坪)
現況	総戸数20戸一部賃貸中

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ピタットハウスFC旭川店 (株)丸正池田【WEB面談可】

情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/2）

建物の階建	地上2階建
間取り	1DK×10戸、1DK×10戸
駐車場	あり
接道状況	一方北西側幅10.90mの公道に26.30m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No	TX400724
仲介手数料概算	122万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バス/トイレ別
備考	20戸中12戸入居中!(令和7年10月末) 建物面積Ⅰ棟(約78.4坪)259.2㎡・Ⅱ棟273.15㎡(約82.62坪) 現状表面利回り約12.4%/満室時予測月額633,000円・満室時予測年額家賃収入7,596,000円・予測利回り21.7%

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