一棟アパート｜投資
士別駅横投資AP2棟売り
ここに注目！JR宗谷本線士別駅から徒歩5分という好立地に佇む「士別駅横投資AP2棟売り」は、安定した資産形成を応援する魅力的な物件です。想定年間収入1,208万円、表面利回り14.73%と、高い収益性が期待できる点が大きな魅力。 2023年9月には屋根・外壁塗装のリフォームが完了しており、美しく保たれた外観が安心感を与えます。全20戸（1LDK16戸、2LDK4戸）は、人気のロフト付やバス/トイレ別を完備。25台分の駐車場もございますので、お車をお持ちの入居者様にも快適にお過ごしいただけます。 周辺には図書館、銀行、郵便局、コンビニ、スーパーなどが充実しており、日々の生活を豊かに彩る環境が整っています。この機会に、ぜひ現地をご覧になってみませんか。 ※公衆用道路も併せて売買となります。売買代金に入っています。 ※除雪は近隣アパート所有者と共同実施となります。当社にて業者選定し棟数割りです。
| 価格 |
8,200万円
利回り14.73%
満室時想定年収：1,208万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道士別市西三条10丁目 |
| 交通 | 士別駅（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築21年（2004年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 土地：（公簿） |
| 現況 | 総戸数20戸 |
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0166-31-6700
情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/1/20）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- リフォーム済み
- 駅徒歩5分以内
- 戸数分駐車場あり
- 複数棟一括売り
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×16戸、2LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：25台一部は冬期雪置き場として利用中
接道状況 一方 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 / 公衆用道路 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 277万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2023年10月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根・外壁塗装
設備・特徴 - 複数棟一括売り
- ロフト付
- バス/トイレ別
備考 ①棟 1LDK8戸 2LDK2戸 計10戸 現1戸空き 年満室想定家賃6,004,800円 宅地655㎡ 評価4,062,965円 建物503.32㎡ 評価11,459,420円 ②棟 1LDK8戸 2LDK2戸 計10戸 現1戸空き 年間満室想定家賃6,074,400円 宅地574.73㎡ 評価3,138,025円 建物503.28㎡ 評価11,999,889円 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資8,200万円利回り14.73%築21年北海道士別市西三条ホームページはこちら北海道知事 上川(8) 第835号
(株)フルハウス- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
