区分マンション｜投資
ポレスター旭川
ここに注目！【今は家賃収入、将来は我が家に。実需相場1,680万円で手に入れる極上3LDK】人気の「ポレスター旭川」7階・3LDKが、現在月額105,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件として1,680万円で登場です！現在の借主様は法人のため、将来的な退去（一般実需への切り替え）も見込まれるコンディション。実需の成約相場通りの安心の価格設定です。入居中だからと敬遠されがちですが、退去されるまでは毎月手厚い家賃収入（利回り7.5％）を得て、退去後は「憧れの分譲マンションに自分が移り住む」という、賢くおトクな先回りの買い方が可能です。もちろん、退去後に実需としてそのまま売却する出口も大いにアリ。上質な暮らしと資産性を今のうちに仕込める絶好のチャンスです！
| 価格 |
1,680万円
利回り7.75%
満室時想定年収：130万2,000円
管理費1万4,160円/月修繕積立金2万2,990円/月
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|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市7条通１７丁目８４ |
| 交通 | バス 「４条１８丁目」停（徒歩5分）｜旭川四条駅（徒歩5分）｜バス 「６条９丁目」停（徒歩14分）道順を見る |
| 築年月 | 築21年（2005年6月） |
| 間取・専有 |
3SLDK（81.72ｍ²）└ 7階：LD14.3帖 K3.5帖 和室6帖 洋室8.6帖 洋室5.8帖 / LD14.3×K3.5×和室6×洋室8.6×洋室5.8
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| 所在階 | 7階（703） / 地上15階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0166-73-3032
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/6/23）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- バス/トイレ別
- オートロック
- エレベーター
- 角部屋
- 2階以上
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 旭川四条駅JR石北本線、JR宗谷本線徒歩5分
- バス 「４条１８丁目」停徒歩5分
- バス 「６条９丁目」停徒歩14分
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 南東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 駐車場 あり ※契約者負担料金：8,000円/台 駐車場台数：1台バルコニー あり（17.2m²）- バルコニー2面以上
管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 日勤 取引態様 仲介 物件No 96857 仲介手数料概算 62万400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- 複数路線利用可
- エレベーター
- 駐輪場
- ロードヒーティング
- バイク置き場
- 角部屋
- 日当り良好
- 照明器具付
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 3面採光
- 二重サッシ
- シューズボックス
- バス/トイレ別
- 温水洗浄トイレ
- 独立洗面台
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1坪以上
- IHクッキングヒーター
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- エアコン付
- 24時間換気システム
- セントラル空調
- 灯油ボイラー
- オートロック
- ウォークインクローゼット
備考 設備：灯油セントラル暖房（パネルヒーター）、24時間熱交換型セントラル換気システム、灯油ボイラー、エアコン、システムキッチン（IH）、一坪風呂、シャンプードレッサー、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、シューズボックス 主な周辺施設
- メガセンタートライアル旭川店約395m(徒歩5分)
- ローソン旭川5条通十五丁目店約602m(徒歩8分)
- セブンイレブン旭川5条19丁目店約548m(徒歩7分)
- セイコーマート旭川6条大雪通店約286m(徒歩4分)
- ツルハドラッグ旭川7条店約160m(徒歩2分)
- ツルハドラッグ旭川4条店約570m(徒歩8分)
- タイヤ館旭川大雪通り約297m(徒歩4分)
- 北海道旭川東高校約1.3km(徒歩16分)
- 認定こども園慈光園保育所約484m(徒歩7分)
- 旭川五条郵便局約474m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資1,680万円利回り7.75%築21年北海道旭川市7条通ホームページはこちら北海道知事 上川(3) 第1193号
ビッグ旭川エステートセンター (株)生活プロデュースリーシング
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写真枚数：15枚
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