店舗付住宅｜投資
9-13店舗兼住宅
ここに注目！旭川市9条通に、店舗と住居を兼ね備えた魅力的な物件が登場しました！想定年間収入2,232,000円、表面利回り9.37%と高い収益性が期待でき、現在満室稼働中なのが嬉しいポイントです。 周辺にはコンビニやスーパーもあり、暮らしやすさも兼ね備えています。 広々とした3LDKの間取りは、ご家族での居住にも十分なゆとりを提供します。さらに、14台分の駐車場を完備しており、お客様の利便性はもちろん、将来的な収益源としても期待できます。エアコンやガス設備も整っており、快適にお過ごしいただけます。 歴史ある木造建築の趣を感じながら、ご自身のビジネスを展開したり、安定した家賃収入を得たりと、多様なライフスタイルを叶える可能性を秘めた一軒です。ぜひ一度、この魅力的な物件をご覧ください。
| 価格 |
2,380万円
利回り9.37%
満室時想定年収：223万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市9条通13丁目24-24 |
| 交通 | バス 「10条12丁目」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築108年（1918年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：202.62m² (61.29坪)／ 土地：311.9m² (94.34坪)（公簿）※セットバックが必要（10.91m²） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0166-73-3032
情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/2/4）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車2台以上可
交通
- バス 「10条12丁目」停徒歩1分（約55m）
物件概要
建物の階建 2階（2F） / 地上2階 地下1階建 主要採光面 南西 構造 木造 間取り 専有面積 92.09m² (27.85坪) 部屋の間取り 3LDK 駐車場 あり 駐車場台数：14台接道状況 角地 - 北西側幅27.27mの公道に28.59m接道 位置指定：無
- 南西側幅20.00mの公道に10.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
- 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 85万1,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - ガス設備
- エアコン付
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資2,380万円利回り9.37%築108年北海道旭川市9条通ホームページはこちら北海道知事 上川(3) 第1193号
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