一棟アパート｜投資
ベイシス神楽
ここに注目！【満室想定利回り20.58％】旭川・神楽の好立地！再生価値の高い3LDK×6戸の収益アパート 旭川市内でも人気の高い「神楽エリア」から、驚異の満室想定利回り20％超え物件が登場！ 3LDKの大容量の間取りが全6戸。ファミリー層や広めの部屋を求めるニーズに応える構成です。 現在3戸空室ですが、その分「自分好みのリフォーム」で物件価値を最大化できるチャンス。 敷地内には駐車場5台分を完備しており、周辺の利便性と相まって高い入居需要が見込めます。 リフォーム費用を考慮しても、この利回りは大きな魅力。キャッシュフローを重視する投資家様に強くおすすめしたい1棟です！お問い合わせ、ご相談はビッグ旭川エステートセンター「0166-73-3032」まで！お待ちしております。
| 価格 |
1,300万円
利回り20.58%
満室時想定年収：267万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市神楽4条2丁目1-21 |
| 交通 | 旭川駅（徒歩21分）｜旭川電気軌道 「神楽4条4丁目」停（徒歩7分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1991年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：324m² (98.01坪)／ 土地：363.61m² (109.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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0166-73-3032
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/3）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 旭川駅JR石北本線、JR富良野線、JR宗谷本線、JR函館本線徒歩21分（約1.7km）
- 旭川電気軌道 「神楽4条4丁目」停徒歩7分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3LDK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 - 北西側幅7.27mの公道に18.18m接道
- 西側幅4.00mの私道に19.99m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部定期清掃：3,300円
引渡し 引渡し予定：2026年5月上旬 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 49万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 【設備】灯油暖房、灯油タンク、ガス給湯器、シャンプードレッサー、モニターホン、照明、下駄箱、融雪機、物置 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,300万円利回り20.58%築34年北海道旭川市神楽4条ホームページはこちら北海道知事 上川(3) 第1193号
ビッグ旭川エステートセンター (株)生活プロデュースリーシング
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写真枚数：23枚
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