一棟アパート｜投資
グランルーレくれない+東光13-3戸建て ２棟一括販売
ここに注目！【旭川市1番人気の地区東光】一棟アパート＋戸建ての2棟一括販売物件！土地200坪！ バス停「東光11-3」まで徒歩2分の好立地で、通勤・通学にも便利な場所です。 現在、全室満室稼働中につき、表面利回り15.51%を実現。安定した収益が期待できる物件です。 アパートは人気の2LDKが8戸、さらに広々とした4LDKの戸建て1戸がセットになり、多様な層からの入居需要に応えます。 近年も複数回のリフォームを実施しており、室内は快適な住環境が保たれています。 灯油暖房やバス・トイレ別の設備も充実。駐車場はオーナー様が月極代金を負担しており、入居者様にも魅力的なポイントです。 除雪代は不要で、固定資産税と電気代のみのランニングコストは抑えられています。 ホクレンショップ徒歩4分、ツルハドラッグ徒歩4分、小学校徒歩9分など、生活利便施設が充実した住みやすい環境です。 後ろの戸建てについては後々、取り壊し駐車場に活用も可能！あいてもすぐにうまる傾向にあります！
| 価格 |
2,290万円
利回り15.51%
満室時想定年収：355万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市東光13条３丁目６－７ |
| 交通 | 「東光11-3」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築38年（1987年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：383.4m² (115.97坪)／ 土地：677.1m² (204.82坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/4）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り15％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 複数路線利用可
- 複数棟一括売り
交通
- 「東光11-3」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×8戸、4LDK×1戸 駐車場 ありオーナー月極代金負担しております
接道状況 一方 - 東側幅14.54mの公道に14.84m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 82万1,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：201号内装リフォーム済み
- 2020年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：102号内装リフォーム
- 2023年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：２０３号、２０２号内装リフォーム
設備・特徴 - 複数棟一括売り
- バス/トイレ別
- 複数路線利用可
備考 【設備】灯油暖房・照明・シャンドレ・収納・下駄箱・モニターホン 【リフォーム】H31年3月201号内装リフォーム・R2年3月102号内装リフォーム・R5年9月203号202号内装リフォーム 【戸建て】昭和53年10月築/木造2階建て/1階：110.76㎡/2階：39.01㎡ 【ランニングコスト】除雪代なし、固定資産税、電気代、月極駐車場代のみとなります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,290万円利回り15.51%築38年北海道旭川市東光13条ホームページはこちら北海道知事 上川(3) 第1193号
ビッグ旭川エステートセンター (株)生活プロデュースリーシング
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