一棟アパート｜投資
豊岡6・2
ここに注目！バス停「豊岡5-1」まで徒歩1分と、交通利便性が高く、日々の暮らしに便利な立地が大きな魅力の収益アパート。 満室時想定利回り16.96 %と高い収益性が期待でき、現況空室は1室のみと安定した稼働状況です。全6戸が使いやすい2LDKの間取りで、幅広い層のニーズに応えます。 建物は内外装にわたり複数回のリフォームを実施。2016年には屋根・外壁・階段塗装、全部屋の床・クロス張替え、和室から洋室への変更など、大規模な改修を行いました。さらに、都市ガスボイラーやFF薄型灯油ストーブ、モニターフォンも導入済み。直近2024年には階段塗装や103号室・201号室の室内リフォームも済ませ、美観と機能性を維持しています。 周辺にはツルハドラッグ（徒歩4分）、ローソン（徒歩5分）、アモールショッピングセンター（徒歩8分）があり、日々のお買い物にも困りません。病院や郵便局も近く、住環境の良さも魅力的です。 収益物件をお探しの方に、自信を持っておすすめできる一棟です。
| 価格 |
1,450万円
利回り16.96%
満室時想定年収：246万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市豊岡6条2-7-1 |
| 交通 | 「豊岡5-1」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築55年（1970年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：272.16m² (82.32坪)／ 土地：271.65m² (82.17坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと19日（更新日 2025/11/25）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
- リフォーム済み
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
交通
- 「豊岡5-1」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×6戸 駐車場 あり ※無料接道状況 角地 - 西側幅8.00mの公道に10.67m接道
- 南側幅15.00mの公道に5.83m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 54万4,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2016年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根・外壁・階段塗装、コンクリート、全部屋床・クロス・和→洋室、照明・カーテンレール・TVフォン
- 2016年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：都市ガスボイラー全部屋交換・FF薄型灯油ストーブ・灯油子メーター式変更
- 2018年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：一部サイディング交換
- 2019年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：201号室 都市ガスボイラー新品交換
- 2024年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：階段塗装・103号201号室内リフォーム済
設備・特徴 - バス/トイレ別
- 角地
- 複数路線利用可
備考 都市ガス給湯器・照明・灯油ストーブ・モニターフォン・灯油子メーター 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,450万円利回り16.96%築55年北海道旭川市豊岡6条ホームページはこちら北海道知事 上川(3) 第1193号
ビッグ旭川エステートセンター (株)生活プロデュースリーシング
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