一戸建て｜売買

名寄市字徳田　戸建て

ここに注目！12/11(木)～12/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・名寄市立名寄南小学校1500ｍ（徒歩19分）・名寄市立名寄中学校1600ｍ（徒歩20分/自転車7分）・マックスバリュ名寄店店

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売主物件

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現地公開情報2025/12/11(木)～2025/12/15(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

価格	ローン計算電卓 1,999万円
建物面積	131.22m² (39.69坪)
土地面積	544.99m² (164.85坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道名寄市徳田（詳細非公開）
交通	名寄駅（徒歩14分）
築年月	築34年（1991年1月）
駐車場	あり駐車可能台数：6台

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0120-593-000

(株)カチタス旭川店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/8）

物件写真･概要
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【間取り図】２階２部屋の４LDK住宅です。動線の良い使いやす
【リフォーム中】約20帖のリビングです。天井・壁のクロスの張
【配置図】普通車6台駐車可能です。間口が広いので運転が苦手な
【リフォーム中】キッチンはLIXIL製のシステムキッチンに交
【リフォーム中】別アングルからの外観写真です。外壁・屋根塗装
【リフォーム中】別アングルから撮影した約20帖のリビングです
【リフォーム中】浴室は1坪タイプのLIXIL製ユニットバスに
【リフォーム中】温水洗浄便座トイレに新品交換します。直接お肌
【リフォーム中　洗面化粧台】新品交換する洗面化粧台の水栓は、
【駐車場】6台駐車可能です。たくさん駐車ができるので、ご友人
【リフォーム中】外から撮影した玄関です。風除室がありますので
【リフォーム中】内から撮影した玄関です。新品のシューズボック
【リフォーム中】1階南側にある約6畳の和室です。こちらは和室
【リフォーム中】1階北側にある約6.5帖の洋室です。天井・壁
【リフォーム中】2階南側にある約10帖の洋室です。天井・壁の
【リフォーム中】2階北側にある約6帖の洋室です。天井・壁のク
【リフォーム中】1階にある納戸です。天井・壁のクロスの張り替
【納戸】2階にある納戸です。普段あまり使わない物を置くのにい
【最寄りの小学校】名寄市立名寄南小学校まで約1500ｍ（徒歩
【最寄りの中学校】名寄市立名寄中学校まで約1600ｍ（徒歩2
【最寄りのコンビニ】ローソン名寄徳田店様まで約1500ｍ（約
【ショッピングセンター】マックスバリュ名寄店様まで約1400
【前面道路】前面道路の幅員は約7ｍです。大きい車のすれ違いも
【リフォーム中　ボイラー】壁掛ボイラーに新品交換します。脱衣
【同仕様写真】キッチンには熱感知器、その他のお部屋や階段には
【現況】洗面所です。約2帖の広さがあります。天井・壁のクロス
【リフォーム中】別アングルから撮影した洗面所です。約2帖の広
【リフォーム中】別アングルから撮影したダイニングの写真です。
【リフォーム中】別アングルから撮影した1階北側にある約6.5

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交通

名寄駅JR宗谷本線徒歩14分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方東側幅7.00mの公道に接道
都市計画区域	非線引区域
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	627941
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	LPガス照明器具付フローリングシューズボックス高台に立地整形地閑静な住宅街二重サッシ浴室1坪以上シューズインクローゼット
備考	2026/02 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2026/02 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2026/02 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】内装・外装・内外装リフォーム予定／年度内入居可／新耐震適合／水回り交換／駐車6台可／名寄市立名寄南小学校徒歩19分／マックスバリュ名寄店まで車で3分（1.4ｋｍ）／対面キッチン／・築月不詳につき、概ねの築年月を登録しています。

学区

名寄市立名寄南小学校約1.5km(徒歩19分)
名寄市立名寄中学校約1.6km(徒歩20分)

主な周辺施設

名寄市立名寄南約1.5km(徒歩19分)
名寄市立名寄約1.6km(徒歩20分)
ローソン名寄徳田店約1.5km(徒歩19分)
マックスバリュ名寄店約1.4km(徒歩18分)
名寄市立総合病院約2.1km(徒歩27分)
名寄市役所約2.1km(徒歩27分)

名寄市立名寄南約1.5km(徒歩19分)

名寄市立名寄約1.6km(徒歩20分)

ローソン名寄徳田店約1.5km(徒歩19分)

マックスバリュ名寄店約1.4km(徒歩18分)

名寄市立総合病院約2.1km(徒歩27分)

名寄市役所約2.1km(徒歩27分)

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1,999万円

131.22m² (39.69坪)築34年

北海道名寄市徳田

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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北海道旭川市１条通16丁目540-3
1-16事務所 1号室

TEL：0120-593-000

TEL：0166-21-5007

FAX：0166-21-5008

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会