一戸建て｜売買

旭川市忠和五条２丁目　戸建て

ここに注目！1/23(木)～1/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・忠和小学校600ｍ（徒歩8分）・忠和中学校1100ｍ（徒歩14分）・ホクレンショップ忠和店様450ｍ（徒歩6分）

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売主物件

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現地公開情報2025/1/23(木)～2025/1/27(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,499万円
建物面積	152.07m² (46坪)
土地面積	331.24m² (100.2坪)
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道旭川市忠和５条２丁目1-8
交通	近文駅（徒歩37分）
築年月	築38年（1986年10月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0120-593-000

(株)カチタス旭川店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/1/20）

物件写真･概要
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
間取は、１階２部屋、２階１部屋の３SLDKです。２階建ですが
【リビング】家族が集まる一家団欒のリビングは、クロスを張替え
【区画図】塀を一部解体することで駐車スペースを拡張予定です。
【キッチン】キッチンはシステムキッチンに新品交換いたします。
住宅の外観を別角度から撮影いたしました。一部塀を取り壊し、駐
リビングの状況を別角度から撮影いたしました。クロスの張替、照
【浴室】こちらはクリーニングをしてキレイにいたします。床は水
【トイレ】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹
【脱衣場】こちらは床材、クロスの張替、照明器具を交換いたしま
【駐車場】駐車スペースは一部塀を解体することで、並列で駐車で
【玄関】こちらはクリーニングをし、鍵を交換いたします。お引渡
【玄関内部】こちらはクロスの張替、照明器具の交換を行います。
【１階南東側和室8帖】リビング横の居室です。こちらは畳の表替
【１階南東側和室8帖】リビング横の居室を別角度から撮影いたし
【1階北側和室6帖】こちらは和室から洋室にリフォームを予定し
【1階北側和室6帖】居室の状況を別角度から撮影いたしました。
【2階洋室】2階は階段を上ってすぐこちらのお部屋があります。
【2階洋室】居室の状況を別角度から撮影いたしました。クロスの
忠和小学校まで約600ｍ、徒歩約8分です。徒歩10分圏内に小
忠和中学校まで約1100ｍ、徒歩約14分です。中学生のお子様
セブンイレブン旭川忠和4条店まで約450、車で約2分です。2
ホクレンショップ忠和店まで約1km、車で約3分です。日用品の
【庭】敷地内には庭があります。こちらは既存のままになりますが
【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分
【小屋裏】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の
【給湯器】脱衣場内にある給湯器はクリーニングをして、キレイに
【洗面化粧台】リフォーム中。LIXIL製の洗面化粧台に交換い
【洗濯用水栓】こちらはカランを交換いたします。洗濯機置き場は
【シンク】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強い

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近文駅JR函館本線徒歩37分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	バルコニー南向き
接道状況	一方南東側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	600144
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好システムキッチン LPガス温水洗浄トイレモニタ付インターホン納戸・トランクルームフローリング整形地閑静な住宅街庭が広い（10坪以上）浴室1坪以上その他：駐車2台・南向き
備考	2025/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・壁・床【見学会開催】【内装リフォーム予定】普通車3台駐車予定。前面道路の幅員8ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。南東側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。・南向き

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主な周辺施設

忠和約600m(徒歩8分)
忠和約1.1km(徒歩14分)

忠和約600m(徒歩8分)

忠和約1.1km(徒歩14分)

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一戸建て｜売買

1,499万円

152.07m² (46坪)築38年

北海道旭川市忠和５条

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒070-0031

北海道旭川市１条通16丁目540-3
1-16事務所 1号室

TEL：0120-593-000

TEL：0166-21-5007

FAX：0166-21-5008

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会