一戸建て｜売買

旭川市神楽五条１丁目　戸建て

ここに注目！12/11(木)～12/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外装工事外壁屋根塗装　アスファルト一部舗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・神楽小学校1300ｍ（徒歩17分）・神楽中学校2200ｍ（徒歩28分）・コープさっぽろ神楽店900ｍ（徒歩10分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

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売主物件

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現地公開情報2025/12/11(木)～2025/12/15(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,499万円
建物面積	164.78m² (49.84坪)
土地面積	277.68m² (83.99坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道旭川市神楽5条1丁目3-15
交通	旭川駅（徒歩22分）
築年月	築43年（1982年10月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0120-593-000

(株)カチタス旭川店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/13）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取り図】2階4部屋と納戸のの4SLDK住宅です。1階にあ
【リフォーム済】約17帖の広々としたリビングの空間です。フロ
【駐車計画】現状の駐車スペースは2台ですが、リフォームを行い
【キッチン】こちらはキッチン写真です。新品のシステムキッチン
【外観】こちらは別アングルの外観です。駐車場を拡張してお車を
CG合成で家具を配置したイメージです。
【浴室】こちらは浴室の写真です。1坪のお風呂なのでゆったりと
【トイレ】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は
【洗面台】洗面化粧台はこちらのタイプの商品に新品交換いたしま
【駐車場】駐車拡張工事済。草木の撤去後、砕石を敷いて並列3台
【リフォーム済】住宅の玄関周りの写真です。玄関は断熱性の高い
【リフォーム済】玄関内部の写真です。内風除が二枚あるので、冬
【リフォーム済】二階南東側端の洋室の写真です。壁のクロスと床
【リフォーム済】二階南東側端から二番目の洋室の写真です。。壁
【リフォーム済】二階北西側端から二番目の洋室です。壁のクロス
【リフォーム済】二階北西側端の洋室です。。壁のクロスと床のク
【リフォーム済】二階納戸の写真です。普段使わないものはこちら
【リフォーム済】二階廊下の収納です。衣替えなど、二階で完結で
【周辺環境】神楽小学校まで1300m(徒歩17分）です。お子
【周辺環境】神楽中学校まで2200m（徒歩28分）です。毎
【周辺環境】セブンイレブン旭川2丁目店まで1100ｍ（徒歩1
【周辺環境】COOP神楽店まで800ｍ（徒歩10分）です。食
【前面道路】前面道路幅員は約7.3ｍ。雪が降っても十分に通行
【リフォーム済】カチタスでは床下までしっかり点検したうえでお
【照明】各室に照明設置しお引渡しいたします。リモコンで明るさ
【モニターホン】リビングにあるインターホンはモニター付きのた
【シンク】シンクも新品にいたしました。ピカピカのシンクなら、
【コンロ】コンロは3口です。忙しい朝でも、数品まとめて調理す
【ボイラー】ボイラーは壁掛けの物にいたしました。追い炊き仕様

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旭川駅JR石北本線、JR富良野線、JR宗谷本線、JR函館本線徒歩22分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方北西側幅7.2ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	598263
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好システムキッチンコンロ3口以上都市ガス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂モニタ付インターホン照明器具付フローリングシューズボックス整形地閑静な住宅街シューズインクローゼット
備考	【見学会開催】【年内入居可能】【水回り新品交換済】木の城大雪様施工の住宅。車通りが少ない閑静な住宅街。お風呂やキッチン、お手洗いなども新品に交換しました。駐車３～4台可能。

主な周辺施設

神楽約1.3km(徒歩17分)
神楽約2.2km(徒歩28分)

神楽約1.3km(徒歩17分)

神楽約2.2km(徒歩28分)

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1,499万円

164.78m² (49.84坪)築43年

北海道旭川市神楽5条

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒070-0031

北海道旭川市１条通16丁目540-3
1-16事務所 1号室

TEL：0120-593-000

TEL：0166-21-5007

FAX：0166-21-5008

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会