一戸建て｜売買

旭川市神楽岡十一条６丁目　戸建て

ここに注目！9/19(木)～9/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【９月23日まで現況販売】９月24日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・神楽岡小学校1000ｍ（徒歩13分）・神楽岡中学校2200ｍ（徒歩28分）・セブンイレブン旭川神楽岡14条店様750ｍ（徒歩10分）・スーパーアークス西神楽店様1300ｍ（徒歩17分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

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売主物件

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現地公開情報2024/9/19(木)～2024/9/23(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,299万円
建物面積	113.85m² (34.43坪)
土地面積	214.86m² (64.99坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道旭川市神楽岡１１条６丁目4-17
交通	旭川駅（徒歩13分）
築年月	築40年（1984年8月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-593-000

(株)カチタス旭川店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2024/9/20）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につ

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につ
【間取り図】2階3部屋の4LDK住宅です。動線の良い使いやす
【現況販売】約10帖のLDKです。
【配置図】駐車スペースがないので、駐車拡張工事を行います。車
【現況販売】使いやすいシステムキッチンです。令和元年に新品交
【現況販売】別アングルから撮影した住宅外観です。
【現況販売】別アングルからのリビングです。
【現況販売】浴槽は1坪サイズです。令和元年に新品交換しており
【現況販売】トイレには機械換気と窓が備わっています。令和元年
【現況販売】洗面台の写真です。独立洗面化粧台が備わっています
【現況販売】駐車スペース拡張工事を行い、並列２台駐車できる場
【現況販売】玄関には風除室があります。玄関回りの暖かさを保っ
【現況販売】玄関内部の写真です。旭川の寒い冬も玄関内を暖かく
【現況販売】1階リビングの横にある約6帖の和室です。
【現況販売】2F南側にある8畳の洋室です。
【現況販売】2F北側にある6帖の洋室です。
【現況販売】2F北東側にある6畳の和室です。
【現況販売】2階北東和室と南洋室の部屋から行けるベランダです
【現況販売】1階階段したにある収納です。
【最寄りの小学校】神楽岡小学校まで1000ｍ（徒歩約13分）
【最寄りの中学校】神楽中学校まで2200ｍ（徒歩28分）です
【最寄りのコンビニ】セブンイレブン旭川神楽岡14条店様まで7
【スーパー】スーパーアークス西神楽店様まで1300ｍ（約徒歩
【前面道路】前面道路の幅員は約8ｍです。大きい車のすれ違いも
【現況販売】キッチンから行ける地下室です。広さは約6帖です。
【現況販売】洗面化粧台です。令和元年に新品交換しております。
【現況販売】ボイラーです。令和元年に新品交換しております。
【現況販売】モニターホンです。数年前に新品交換しています。
【現況販売】ペチカです。
【現況販売】キッチンです。IHです。都市ガスの配管の引き込み

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旭川駅JR石北本線、JR富良野線、JR宗谷本線、JR函館本線徒歩13分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方南西側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	593756
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	温水洗浄トイレ追い焚き風呂ウォークインクローゼット床下収納フローリング吹き抜けシューズボックス整形地閑静な住宅街浴室1坪以上シューズインクローゼットその他：駐車2台
備考	【見学会開催】【９月23日まで現況販売】普通車並列２台駐車可能。前面道路の幅員８ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

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旭川市立神楽岡小学校約1km(徒歩13分)
その他の学区：旭川市立神楽岡小学校1000m、旭川市立神楽岡中学校2200m

主な周辺施設

旭川市立神楽岡約1km(徒歩13分)
旭川市立神楽岡約2.2km(徒歩28分)
セブン-イレブン旭川神楽岡１４条店約750m(徒歩10分)
スーパーアークス西神楽店約1.3km(徒歩17分)
社会医療法人元生会森山病院約3.2km(徒歩40分)
旭川市役所神楽支所約3.2km(徒歩40分)

旭川市立神楽岡約1km(徒歩13分)

旭川市立神楽岡約2.2km(徒歩28分)

セブン-イレブン旭川神楽岡１４条店約750m(徒歩10分)

スーパーアークス西神楽店約1.3km(徒歩17分)

社会医療法人元生会森山病院約3.2km(徒歩40分)

旭川市役所神楽支所約3.2km(徒歩40分)

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1,299万円

113.85m² (34.43坪)築40年

北海道旭川市神楽岡１１条

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒070-0031

北海道旭川市１条通16丁目540-3
1-16事務所 1号室

TEL：0120-593-000

TEL：0166-21-5007

FAX：0166-21-5008

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(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会