一戸建て｜売買

旭川市春光台三条２丁目　戸建て

ここに注目！12/18(木)～12/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【こだわりのリフォームポイント】 ①住宅前面は駐車スペースとして拡張し、アスファルト舗装しました。駐車の際の騒音が少なく、駐車もしやすいので、運転が苦手な方にもおすすめの住宅です。 ②玄関ドア交換は断熱性の高いリフォームドアへ変更しました。夏は涼しく、冬は暖かいのが特徴です。鍵も新品でお渡しします。 ③1階和室を洋室へ変更しました。和室の引き戸を取り外すと、大きなリビングとしてご利用いただけます。ご家族やご友人等を招く際にピッタリです。 ●リフォーム内容・外構工事（庭木伐採、庭一部解体、アスファルト舗装）・ユニットバスクリーニング・一部備品交換・トイレ新品交換・洗面台新品交換 ●間取り・駐車場・庭・2階2部屋の3LDK住宅・並列3台　　駐車可能 ●周辺環境・高台小学校まで800m(徒歩10分)、春光台中学校ま

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売主物件

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現地公開情報2025/12/18(木)～2025/12/22(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,349万円
建物面積	99.63m² (30.13坪)
土地面積	262.21m² (79.31坪)
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道旭川市春光台3条２丁目
交通	近文駅（徒歩67分）
築年月	築41年（1984年7月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0120-593-000

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/21）

物件写真･概要
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取り図】2階2部屋の3LDKの住宅です。各居室に収納があ
CG合成で家具を配置したイメージです。
【敷地配置図】住宅の前面に並列2台の駐車スペースと車庫があり
【キッチン】システムキッチンです。既存のキッチンですが、ピカ
【外観写真】夜間の住宅正面の外観です。外構工事で庭木を伐採し
【リビング】天井は木目調のクロスを貼りました。ダウンライトを
【浴室】こちらは浴室です。0.75坪のお風呂でクリーニング済
【トイレ】こちらはトイレです。新品交換しました。新しい住宅は
【洗面台】洗面台の写真です。こちらは新品交換しました。ノズル
【車庫】住宅前にはカースペースと車庫があります。車庫は約8m
【玄関ドア】断熱玄関ドアに交換いたしました。風除室と玄関ドア
【玄関】こちらは玄関です。壁天井のクロスの張替えを行い綺麗な
【1階和室→洋室へ】畳をフロアへ変更しました。
【2階南西洋室】元々和室だったお部屋を、床の張替等を行うこと
【2階北東洋室】こちらはクッションフロアの張替えがされていま
【収納】こちらは二階南西側洋室の収納です。収納は各部屋充実し
【ベランダ】ベランダ付の住宅です。お天気のいい日には洗濯物を
【1階廊下】玄関の引き戸、リビングドア、洗面室ドアを新品交換
【小学校】高台小学校まで約800ｍ（10分）です。徒歩圏内に
【中学校】春光台中学校まで約1000ｍ（13分）です。中学校
【スーパー】ホクレン様まで約800ｍ（徒歩10分）です。日用
【コンビニ】セブンイレブン様まで約300ｍ（徒歩4分）です。
【外構】アプローチ部分はアスファルト舗装されているので、小さ
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠
【内風除】この住宅には内風除があるので玄関から来る寒気をシャ
【リビング夜間】夜間のリビングの写真です。室内の明るさを損な
【階段】手すりが設置されているので、ご高齢な方でも安心して利
【リビング】こちらは別のアングルから撮影したリビングです。天
【使い方例（リビング）】1F洋室の扉を外すと、より開放的なリ

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近文駅JR函館本線徒歩67分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方南東側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	560254
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好システムキッチンコンロ3口以上 LPガス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂エアコン付モニタ付インターホン照明器具付納戸・トランクルームフローリングシューズボックス閑静な住宅街出窓全居室収納ありシューズインクローゼット
備考	【見学会開催】【リフォーム完成済・年内入居可】外構工事をメインに行いました。リフォーム歴多数で内外装ともに状態が良いです。駐車スペースアスファルト舗装済み。車庫1台、カースペース３台計4台駐車可能。外壁屋根塗装済。

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主な周辺施設

高台約800m(徒歩10分)
春光台約1km(徒歩13分)

高台約800m(徒歩10分)

春光台約1km(徒歩13分)

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一戸建て｜売買

1,349万円

99.63m² (30.13坪)築41年

北海道旭川市春光台3条

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北海道旭川市１条通16丁目540-3
1-16事務所 1号室

TEL：0120-593-000

TEL：0166-21-5007

FAX：0166-21-5008

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

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(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会