一戸建て｜売買

旭川市大雪通７丁目　戸建て

ここに注目！画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、畳表替、他 ●間取り・駐車場・庭・1階2部屋の4LDK ●周辺環境・正和小学校まで100m(徒歩2分)、明星中学校まで2300m(徒歩29分)。・スーパーチェーンふじ様まで1100ｍ(徒歩14分)。セブンイレブン様まで1100ｍ（徒歩14分）。気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地へお越しください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

現地公開情報2024/4/27(土)～2024/4/29(月) 10:00～15:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,399万円
建物面積	103.95m² (31.44坪)
土地面積	233.09m² (70.5坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道旭川市大雪通７丁目
交通	新旭川駅（徒歩19分）
築年月	築40年（1983年7月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-593-000

(株)カチタス旭川店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2024/4/26）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取り図】リフォーム後の間取り図です。1階1部屋2階3部屋
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経
【リフォーム済】リビングは天井・壁のクロスを貼り替えしたので
【配置図】敷地内の配置図です。縦列で二台駐車することができま
【リフォーム後】外壁は二色で塗装して、アクセントを付けました
【リフォーム済】I型の2550mmの新品システムキッチンを設
【リフォーム済】1階浴室です。ユニットバスは0.75サイズの
【リフォーム済】1階トイレです。クッションフロア張替え、壁天
【リフォーム後】洗面脱衣場は壁・天井クロスと床の張り替え済み
【リフォーム済】駐車スペースを拡張し、縦列で２台駐車可能にし
【リフォーム済】玄関のシューズボックスは新品交換しました。大
【リフォーム済】玄関ドアは新品に交換しました。防寒性が高いの
【リフォーム済】1階和室6畳です。こちらは畳を表替えし、イグ
【リフォーム済】2階洋室6帖です。床はクッションフロア、クロ
【リフォーム済】2階洋室10.5帖です。床はクッションフロア
【リフォーム済】2階洋室6帖です。床はクッションフロア、クロ
【リフォーム済】玄関には風除室がありますので、玄関回りを暖か
前面道路の幅員は約8ｍあります。雪が積もっても、十分に車がす
【小学校】正和小学校まで約100ｍ（徒歩2分）です。小さいお
【スーパー】スーパーチェーン・フジ新富店様まで約1100ｍ
【保育所】新旭川保育所まで100ｍ（徒歩2分）です。送り迎え
【リフォーム済】二階にはバルコニーがあります。お天気のいい日
【庭】家の裏には大きなお庭があります。南方向に向いているため
【リフォーム済】階段にはクッションフロアを貼り、手すりを設置
【リフォーム済】キッチンの背面は充分な広さがあるので、冷蔵庫
【リフォーム済】コンロはIHで、うれしい3口。忙しい朝でも一
【リフォーム済】レンジフードは照明がついているので、手元が明
【リフォーム済】シンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。
【リフォーム後】全部屋の照明はシーリングタイプで全てLEDで

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新旭川駅JR石北本線、JR宗谷本線徒歩19分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方北東側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	539636
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	システムキッチン IHクッキングヒーターコンロ3口以上温水洗浄トイレ追い焚き風呂整形地閑静な住宅街その他：駐車2台
備考	2023/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・全面 2023/07 外装リフォーム済・外壁・屋根 2023/02 リノベーション済・水回り・床材壁紙交換【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車場を拡張して縦列で２台駐車可能に。水回りも全て新品に交換いたしました。是非とも現地で変化を体感してみてください。

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主な周辺施設

正和約100m(徒歩2分)
明星約2.3km(徒歩29分)
セブンイレブン旭川新富2条店約1.1km(徒歩14分)
スーパーチェーンふじ新富店約1.1km(徒歩14分)
市立旭川病院約3km(徒歩38分)

正和約100m(徒歩2分)

明星約2.3km(徒歩29分)

セブンイレブン旭川新富2条店約1.1km(徒歩14分)

スーパーチェーンふじ新富店約1.1km(徒歩14分)

市立旭川病院約3km(徒歩38分)

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1,399万円

103.95m² (31.44坪)築40年

北海道旭川市大雪通

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒070-0031

北海道旭川市１条通16丁目540-3
1-16事務所 1号室

TEL：0120-593-000

TEL：0166-21-5007

FAX：0166-21-5008

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会