一戸建て｜売買

鍛治２丁目スムストック一戸建

ここに注目！★函館市鍛治の閑静な住宅街に、建物・土地ともにゆとりあるミサワホーム施工の一戸建てが登場しました。本物件は、大手ハウスメーカー10社が規定する厳しい評価基準をクリアした「スムストック」認定物件です。適切なメンテナンス記録が管理され、建物の資産価値が正しく評価された、長く住み継げる一棟です。さらに、住宅保証機構による「既存住宅売買瑕疵（かし）保険」にも加入済み。プロの検査員による現場検査に合格しており、引き渡し後の万が一の不具合にも備えた、二重の安心を備えています。ミサワホームの確かな品質と、第三者機関の保証。ご家族の笑顔を守る、新しい住まいの舞台をぜひ一度ご覧ください。

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	ローン計算電卓 1,950万円
建物面積	118.41m² (35.81坪)
土地面積	190.07m² (57.49坪)（公簿）
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市鍛治2-23-3
交通	函館バス「鍛治団地」停（徒歩6分）
築年月	築31年（1994年5月）
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：2台無料駐車場あり

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0120-698-330

ミサワホーム北海道函館支店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/30）

物件写真･概要
周辺地図

外観（正面）

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外観（正面）
平面図（1階）
平面図（2階）
外観
外観および駐車場
外観
リビング・ダイニング
ダイニング・キッチン
リビング（床暖付き）
和室からリビング方向
キッチン
キッチン
キッチンからテラスドア
洗面化粧台
浴室
トイレ
2階ホール
2階主寝室
2階主寝室
2階洋室
2階洋室～バルコニー
階段からリビング入口
2階ホール～トップライト
玄関ホール
玄関
お庭
コープさっぽろ　かじ店

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交通

函館バス「鍛治団地」停徒歩6分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	その他（木質パネル工法（ミサワホーム））
バルコニー	ありバルコニー南向き
接道状況	一方北西側幅6.00mの公道に17.00m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	即時	現況	空き
施工業者	ミサワホーム北海道株式会社函館支店
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	整形地閑静な住宅街物置庭が広い（10坪以上）日当り良好照明器具付フローリング出窓納戸・トランクルームウォークインクローゼット床下収納全居室収納あり温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂 IHクッキングヒーターシステムキッチン食器洗乾燥機都市ガスエアコン付灯油暖房モニタ付インターホン灯油ボイラー BSアンテナ
備考	●スムストックとは大手ハウスメーカー１０社が設立した「優良ストック住宅推進協議会」の優良「既存（中古）住宅」物件およびその流通システムの総称です。●既存住宅売買瑕疵保険付き（住宅保証機構株式会社）

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対象となりうる支援制度

函館市

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支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。

上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: コープさっぽろかじ店約277m(徒歩4分)
ツルハドラッグ函館鍛治店約243m(徒歩4分)
鍛神簡易郵便局約437m(徒歩6分)
ハセガワストア中道店約485m(徒歩7分)
サツドラ函館中道店約725m(徒歩10分)
北陸銀行函館東支店約768m(徒歩10分)
函館鍛治町郵便局約665m(徒歩9分)
吉野家函館神山店約685m(徒歩9分)
セブンイレブン函館神山店約686m(徒歩9分)
道南勤医協函館稜北病院約890m(徒歩12分)

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1,950万円

118.41m² (35.81坪)築31年

北海道函館市鍛治

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〒041-0832

北海道函館市神山1-9-1

TEL：0120-698-330

FAX：0138-54-2478