一棟マンション｜投資
ローズガーデン
ここに注目！広島県福山市住吉町に佇む、未来を見据えた資産形成にぴったりの一棟マンション「ローズガーデン」をご紹介します。満室時には年間2397.6万円、表面利回り15.98%という高い収益が期待できる、魅力的な投資物件です。 バス停「御船町」まで徒歩1分と大変便利で、JR福山駅へも徒歩圏内。複数路線が利用できるのも嬉しいポイントですね。周辺には病院や保育園、コンビニ、ホームセンターなどが充実しており、日々の暮らしを豊かに彩る環境が整っています。 5階建ての鉄骨造コンクリートでしっかりとした耐震構造。南西向きで陽当たりも良く、ペット相談可、バス・トイレ別、エレベーター、インターネット環境も完備しており、多様なライフスタイルに寄り添える設備が充実しています。現在一部賃貸中ですが、高い収益性と利便性を兼ね備えた「ローズガーデン」が、オーナー様の安定した資産運用を力強くサポートします。
| 価格 |
1億5,000万円
利回り15.98%
満室時想定年収：2,397万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県福山市住吉町3-22 |
| 交通 | 福山駅（徒歩16分）｜「御船町」停（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1987年5月） |
| 構造 | その他（鉄骨造コンクリート） |
| 面積 | 建物：1431.85m² (433.13坪)／ 土地：480.87m² (145.46坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数31戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/17）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 福山駅JR福塩線、山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)徒歩16分（約1.3km）
- 「御船町」停徒歩1分（約80m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 2DK×15戸、その他×16戸 駐車場 なし接道状況 二方(除角地) - 北東側幅27.00mの公道に接道
- 南西側幅8.50mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 65829 仲介手数料概算 501万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
- 耐震
- バス/トイレ別
- その他インターネット
- ペット相談可
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億5,000万円利回り15.98%築39年広島県福山市住吉町
この物件の担当者 富樫 泰生（とがし やすお）
★売買に関するご相談、お悩みがあれば誠心誠意対応させて頂きます（＾－＾）
ホームページはこちら広島県知事 (3) 第10055号
(株)満天
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
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