一棟ビル｜投資
【収益ビル】函館市本町10-17
ここに注目！■函館市の飲食街の窓口ともいえる物件です♪そう！あの建物です。 ■表面利回り30.57%です！現状渡しとなります！
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：2万4,940円/月
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
730万円
利回り30.57%
満室時想定年収：223万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市本町10-17 |
| 交通 | 五稜郭公園前駅（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築60年（1966年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：31.05m² (9.39坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数2戸中 2戸賃貸中） |
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0138-55-3811
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/9/21）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り30％超
- 駅徒歩5分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 - 東側幅5.80mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 定期賃借権 借地料 2万4,940円／月 期限 2029年01月31日保証金 14万9,640円 権利金 40万円 特記事項 保証金（敷金） 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 31 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ※現状渡し。契約不適合責任免責※想定表面利回：30.57％（186,000円／月×12＝2,232,000円／年）※増築未登記部分有（詳細不明。公課証明記載建物面積101.22㎡）。登記簿上付属建物（物置）有※建物一部道路に越境。要現地確認。※借地料：月額24,940円／名義変更料：400,000円（20年間）／敷金：149,640円(6カ月分）が買主様負担。※賃貸中の為、設備確認未了 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資730万円利回り30.57%築60年北海道函館市本町
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写真枚数：6枚
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函館市・北斗市・亀田郡七飯町エリアの戸建・土地・マンション・アパート等に特化した仲介・買取を行っております。相続した空き家の処分でお困りのかた是非ご相談ください。