一棟ビル｜投資
【売事務所・店舗】函館市田家町7-23
ここに注目！■商業展開に適した五稜郭エリアの立地。現在1Fは大手上場企業契約中です。 ■満室時年収：4,752,000円／表面利回り：10.55％ ■令和元年4～5月大規模修繕済み(金属サイディング張替・屋根塗装・開口部コーキング)
| 価格 |
4,500万円
利回り10.55%
満室時想定年収：475万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市田家町7-23 |
| 交通 | 函館バス「田家入口」停 （徒歩2分）｜五稜郭公園前駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築33年（1992年6月） |
| 構造 | その他（鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺） |
| 面積 | 建物：246.55m² (74.58坪)／ 土地：323.64m² (97.9坪)（公簿）※セットバックが必要（72.7m²） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数2戸中 1戸賃貸中） |
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0138-55-3811
情報掲載期限：あと8日（更新日 2025/11/23）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 空室が1室のみ
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- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩15分（約1.2km）
- 函館バス「田家入口」停 徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり接道状況 角地 - 東側幅22.20mの公道に22.50m接道
- 南西側幅4.00mの私道に19.80m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 あり（私道面積：72.7m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 平成4年2月20日第1999号 取引態様 仲介 物件No 25 仲介手数料概算 155万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年3月頃に外壁をリフォームしています。
設備・特徴 - 角地
備考 ※●1階：月額21.6万円 ※税込 ／敷金：75万円／平成30年3月20日より契約更新（隣地駐車場・隣地一部借地料支出有 月額21,000円/年間252,0）●2階賃料：現在テナント募集中月額180,000円 ※年間収入（満室時）：4,752,000円 ※私道負担有り(約72.7㎡) ※北海道電力敷地使用料有 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資4,500万円利回り10.55%築33年北海道函館市田家町
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写真枚数：11枚
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函館市・北斗市・亀田郡七飯町エリアの戸建・土地・マンション・アパート等に特化した仲介・買取を行っております。相続した空き家の処分でお困りのかた是非ご相談ください。