一棟ビル｜投資
【売事務所・店舗】函館市田家町7-23
ここに注目！■商業展開に適した五稜郭エリアの立地。大手上場企業２社が入った鉄骨造建物。 ■満室時年収：4,473,324円／表面利回り：9.94％／実質利回り：9.38％ ■令和元年4～5月大規模修繕済み(金属サイディング張替・屋根塗装・開口部コーキング)
| 価格 |
4,500万円
利回り9.94%
満室時想定年収：447万3,324円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市田家町7-23 |
| 交通 | 函館バス「田家入口」停 （徒歩2分）｜五稜郭公園前駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築32年（1992年6月） |
| 構造 | その他（鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺） |
| 面積 | 建物：246.55m² (74.58坪)／ 土地：323.64m² (97.9坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数2戸中 2戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2024/9/23）
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おすすめポイント
- 現在満室
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- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩15分（約1.2km）
- 函館バス「田家入口」停 徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり接道状況 角地 - 東側幅22.2ｍの公道に22.5ｍ接道
- 南西側幅4ｍの私道に19.8ｍ接道 位置指定：有
都市計画区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 あり（私道面積：72.7m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 25 仲介手数料概算 155万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年3月頃に外壁をリフォームしています。
設備・特徴 - 角地
備考 ※準防火●1階賃料：月額22万円 ※税込 ／敷金：75万円／平成30年3月20日契約(駐車場・借地料支出 月額21,000円）●2階賃料：月額152,777円（税込）／敷金972,000円／平成24年9月1日契約※隣地駐車場：7千円×2台、隣地借地料月額：7,千円、合計21,000円※年間収入：4,473,324円(駐車場支出：252,000円)※私道負担有り(約72.7㎡)北海道電力敷地使用料有 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資4,500万円利回り9.94%築32年北海道函館市田家町
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